{"id":157943,"date":"2025-06-26T23:02:03","date_gmt":"2025-06-26T21:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/?post_type=deals&#038;p=157943"},"modified":"2025-07-09T10:30:21","modified_gmt":"2025-07-09T08:30:21","slug":"ruhr-real-verkauft-industrieimmobilie-in-geilenkirchen-an-sirius-real-estate-ldt","status":"publish","type":"deals","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/deals\/ruhr-real-verkauft-industrieimmobilie-in-geilenkirchen-an-sirius-real-estate-ldt\/","title":{"rendered":"RUHR REAL verkauft Industrieimmobilie in Geilenkirchen an Sirius Real Estate Ldt."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<p><strong>Geilenkirchen, 26.06.2025. <\/strong>Das Essener Maklerunternehmen RUHR REAL hat die Ver\u00e4u\u00dferung einer Industrieimmobilie in Geilenkirchen an der Gutenbergstra\u00dfe 29 an Sirius Real Estate Ltd. erfolgreich abgeschlossen. Die komplexe Sale-and-Lease-Back-Transaktion wurde innerhalb weniger Wochen von der Exklusivit\u00e4tsvereinbarung bis zur Beurkundung abgewickelt. Die Gesamterwerbskosten belaufen sich auf 12,9 Millionen Euro. Sirius Real Estate Ltd. wird den Erwerb komplett aus Eigenmitteln belegen.<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage in Geilenkirchen, westlich von D\u00fcsseldorf, 33 km vom bestehenden Sirius-Standort in Aachen entfernt. Das Gebiet in unmittelbarer N\u00e4he der belgischen und niederl\u00e4ndischen Grenze ist als Euregio Maas-Rhein bekannt und eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas, die von einer starken industriellen Basis profitiert. Geilenkirchen beherbergt au\u00dferdem einen wichtigen NATO-Luftwaffenst\u00fctzpunkt, der ebenfalls zur wirtschaftlichen Stabilit\u00e4t der Region beitr\u00e4gt.<\/p>\n<p>Das Objekt mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von 17.400 m\u00b2 auf einem 28.365 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck wurde im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion mit einem Feinmechanikunternehmen erworben, das sich auf die Bearbeitung von Blechen mit Hilfe von Lasertechnologie spezialisiert hat und einen Triple-Net-Mietvertrag f\u00fcr die gesamte Immobilie abgeschlossen hat. Der Erwerb entspricht einer Nettoanfangsrendite von 9,3 Prozent f\u00fcr eine weniger als 25 Jahre alte Immobilie.<\/p>\n<p>\u201eWir haben hier eine Win-win-Situation geschaffen\u201c, sagt Daniel Hartmann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei RUHR REAL. \u201eUnser Mandant konnte Kapital freisetzen und gleichzeitig am gewohnten Standort weiterarbeiten. F\u00fcr uns war es ein weiterer Beleg daf\u00fcr, dass sich komplexe Deals z\u00fcgig abwickeln lassen, wenn alle Beteiligten professionell agieren.\u201c<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":158970,"template":"","categories":[202],"tags":[],"class_list":["post-157943","deals","type-deals","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-presse"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/deals\/157943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/deals"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/deals"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/deals\/157943\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158970"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}