{"id":36413,"date":"2021-05-03T09:27:59","date_gmt":"2021-05-03T07:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/?p=36413"},"modified":"2024-05-17T10:30:14","modified_gmt":"2024-05-17T08:30:14","slug":"investment-wunder-gewerbeimmobilien-im-ruhrgebiet","status":"publish","type":"deals","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/deals\/investment-wunder-gewerbeimmobilien-im-ruhrgebiet\/","title":{"rendered":"Investment-Wunder: Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet"},"content":{"rendered":"<p class=\"p2\">Wie ein Fels in der Brandung des Pandemiejahres steht er da: Der Investmentmarkt. Der globalen Krise trotzend trifft hier eine durchgehend stabile Nachfrage auf vielversprechende Renditen, w\u00e4hrend gleichzeitig jede Spur von Preisabschl\u00e4gen fehlt. Entsprechend lebendig gestaltet sich die Marktdynamik \u2013 auch in der Wirtschaftsregion Ruhrgebiet. Der klare Spitzenreiter: B\u00fcro- und Logistikfl\u00e4chen.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><strong>B\u00fcro und Logistik bleiben renditestark<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"p2\">Wie jede Branche ist auch die Immobilienwirtschaft von der Corona-Krise gezeichnet: Firmenverkleinerungen und Insolvenzen ziehen Leerstand und einen abnehmenden Fl\u00e4chenbedarf nach sich, wenn gleich die Mieten stabil bleiben Doch nicht alle Branchenzweige gehen hierbei als Verlierer hervor. Vor allem auf dem Investmentmarkt herrscht eine eine ungebrochenen Dynamik: So ermittelte RUHR REAL f\u00fcr das Jahr 2020 in der Metropole Ruhr ein Investmentvolumen von rd. 842 Mio. \u20ac. Die beliebtesten St\u00e4dte sind nach wie vor Essen, Bochum, Dortmund und Duisburg. Auch im laufenden Jahr erfreuen sich Investments einer stabilen Nachfrage, Preisabschl\u00e4ge zeichnen sich auch weiterhin nicht ab. Als besonders renditestark gelten B\u00fcro- und Logistikimmobilien, hier bewegen sich die Spitzenrenditen zwischen 4,0 und 4,35. Hohe Ums\u00e4tze und ein politisch-gest\u00fctzter, stabiler Arbeitsmarkt halten das Risiko krisenbedingter Verluste in diesen beliebten Assetklassen gering \u2013 und das Investoreninteresse weiter aufrecht.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><strong>Investmentmarkt Ruhrgebiet: Bank oder Eigenkapital?<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"p2\">Die positive Investmentdynamik im Bereich B\u00fcro- und Logistik ist auch im Wirtschaftsstandort Ruhrgebiet feststellbar. Zu den gr\u00f6\u00dften Transaktionen z\u00e4hlte beispielsweise die Karstadt Zentrale in Essen. Nach Christian Hansmann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der RUHR REAL, lassen sich dabei zwei K\u00e4ufertypen charakterisieren: \u201eDie gr\u00f6\u00dfte K\u00e4ufergruppen von Logistik- und B\u00fcrofl\u00e4chen sind sowohl offene Immobilienfonds, aber vor allen Dingen auch ortsans\u00e4ssige Family Offices, die eine regionale Verbundenheit besitzen und die Metropole Ruhr gut kennen. Doch auch bei K\u00e4ufern aus der Ferne wie beispielsweise franz\u00f6sische Kapitalsammelstellen sind die interessanten Renditen nicht unbemerkt geblieben\u201c, so der Immobilienexperte f\u00fcr B\u00fcro- und Logistikfl\u00e4chen. \u201eSpannend ist hierbei, dass vorallem auch ortsfremde K\u00e4ufer immer h\u00e4ufiger aus Eigenkapital heraus kaufen und auf die Finanzierung durch Banken im ersten Schritt verzichten. Auch im durchaus stabilen Investmentmarkt sollten sich Investoren mit verschiedenen Finanzierungsoptionen auseinandersetzen. Gepaart mit attraktiven Renditeaussichten und den zahlreichen Standortvorteilen der Wirtschaftsregion macht das richtige Finanzierungsmodell die Fl\u00e4chen des Ruhrgebiets zu einem der lohnenswertesten Anlageobjekten des Marktes\u201c, so der Experte. Mit seinem Maklerunternehmen RUHR REAL ber\u00e4t er sowohl Investoren als auch Banken bei Finanzierungsfragen im B\u00fcro- und Logistikbereich.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"featured_media":36415,"template":"","categories":[202],"tags":[],"class_list":["post-36413","deals","type-deals","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-presse"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/deals\/36413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/deals"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/deals"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/deals\/36413\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}