{"id":113553,"date":"2025-10-18T00:01:26","date_gmt":"2025-10-17T22:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/citynahe-logistikflaeche-rampenalieferung-regalanlage-zentrale-lage\/"},"modified":"2025-10-18T15:13:26","modified_gmt":"2025-10-18T13:13:26","slug":"citynahe-logistikflaeche-rampenalieferung-regalanlage-zentrale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/citynahe-logistikflaeche-rampenalieferung-regalanlage-zentrale-lage\/","title":{"rendered":"Citynahe Logistikfl\u00e4che | Rampenalieferung | Regalanlage | zentrale Lage"},"content":{"rendered":"

Diese Liegenschaft bietet viel Platz f\u00fcr unterschiedliche Nutzungen. Das Objekt \u00fcberzeugt mit seiner Innenstadtnahen und zentralen Lage nahe zum Dortmunder Hafen. Die Lagerhalle verf\u00fcgt \u00fcber ein Lichtband, eine RWA-Anlage und \u00fcber ebenerdige Rolltore bzw. Rampentore. Das gesamte Grundst\u00fcck ist durch einen Zaun von den Nachbargrundst\u00fccken abgegrenzt. Ebenso steht vor der Halle eine gro\u00dfz\u00fcgige Freifl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, welche zur Lagerung oder Parkplatzerweiterung genutzt werden kann. Zum Mietgegenstand geh\u00f6rt ebenfalls eine an die Halle angrenzende B\u00fcrofl\u00e4che.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:
\nHallenfl\u00e4che: ca. 3.500 m\u00b2 \/ Teilbar 1.750 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: ca. 180 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che optional<\/p>\n

Das zur Disposition stehende Objekt liegt im Gewerbegebiet Dortmund-Lindenhorst. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Angebote und Fachm\u00e4rkte erreicht man fu\u00dfl\u00e4ufig in k\u00fcrzester Zeit. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnen A40, A44 und A2, welche Anbindung an das regionale sowie \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz bietet. Desweiteren befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he der Stadthafen voN Dortmund. Den Dortmunder Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 9 Minuten.<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he ca. 7 m UKB
\n\u2022 2 ebenerdige Tore + Rampen
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden
\n\u2022 umz\u00e4untes Gel\u00e4nde
\n\u2022 Lichtband in der Halle
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4che vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n3700<\/gesamtflaeche>\n3500<\/lagerflaeche>\n200<\/bueroflaeche>\n200<\/bueroteilflaeche>\n1750<\/teilbar_ab>\n25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nCitynahe Logistikfläche | Rampenalieferung | Regalanlage | zentrale Lage<\/objekttitel>\nDas zur Disposition stehende Objekt liegt im Gewerbegebiet Dortmund-Lindenhorst. Öffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Angebote und Fachmärkte erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Autobahnen A40, A44 und A2, welche Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz bietet. Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadthafen voN Dortmund. Den Dortmunder Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 9 Minuten. <\/lage>\n• Deckenhöhe ca. 7 m UKB\n• 2 ebenerdige Tore + Rampen\n• Stellplätze vorhanden\n• umzäuntes Gelände\n• Lichtband in der Halle\n• Bürofläche vorhanden<\/ausstatt_beschr>\nDiese Liegenschaft bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungen. Das Objekt überzeugt mit seiner Innenstadtnahen und zentralen Lage nahe zum Dortmunder Hafen. Die Lagerhalle verfügt über ein Lichtband, eine RWA-Anlage und über ebenerdige Rolltore bzw. Rampentore. Das gesamte Grundstück ist durch einen Zaun von den Nachbargrundstücken abgegrenzt. Ebenso steht vor der Halle eine großzügige Freifläche zur Verfügung, welche zur Lagerung oder Parkplatzerweiterung genutzt werden kann. Zum Mietgegenstand gehört ebenfalls eine an die Halle angrenzende Bürofläche.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\nHallenfläche: ca. 3.500 m² \/ Teilbar 1.750 m²\nBürofläche: ca. 180 m²\nFreifläche optional<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAndienung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n413e00ce3663483fb88a2fede05f00dd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1a65359fbf4348fd92eb14b98f7686d9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWarehouse<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na19511b8534c4277b01541388d695a27.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nNach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n3C98A15F46324C22AC6B59CE130769E4<\/objektnr_intern>\n3100\/E1<\/objektnr_extern>\n\n3C98A15F46324C22AC6B59CE130769E4<\/openimmo_obid>\nestatePro 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