{"id":113817,"date":"2024-05-08T00:06:03","date_gmt":"2024-05-07T22:06:03","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/4-500-m%c2%b2-hallenflaeche-975-m%c2%b2-buero-sozialflaechen-komplett-umzaeuntes-gelaende-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T00:06:03","modified_gmt":"2024-05-07T22:06:03","slug":"4-500-m%c2%b2-hallenflaeche-975-m%c2%b2-buero-sozialflaechen-komplett-umzaeuntes-gelaende-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/4-500-m%c2%b2-hallenflaeche-975-m%c2%b2-buero-sozialflaechen-komplett-umzaeuntes-gelaende-ruhr-real\/","title":{"rendered":"4.500 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che | 975 m\u00b2 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4chen | komplett umz\u00e4untes Gel\u00e4nde | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Das Objekt umfasst drei Hallenschiffe mit zwei separaten Anlieferzonen sowie einem L-f\u00f6rmigen B\u00fcrotrakt. Das Grundst\u00fcck ist komplett eingez\u00e4unt und hat eine Torzufahrt die \u00fcber eine 24\/7- Genehmigung verf\u00fcgt. Au\u00dferdem befindet sich im Erdgeschoss des B\u00fcrotraktes eine Kantine von ca. 140 m\u00b2. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber eine moderne RTL-Anlage, eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage, die auch die Hallenfl\u00e4chen k\u00fchlt. Im Obergeschoss befinden sich Umkleiden, WC-Anlagen\/ Duschen und Sozialr\u00e4ume f\u00fcr die Mitarbeiter. Des Weiteren stehen dem Mieter ca. 130 PKW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.
\nZahlreiche Pkw-Stellpl\u00e4tze stehen dem Nutzer ebenfalls zur Verf\u00fcgung.
\nAktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: 1.445 m\u00b2
\nHalle 2: 1.580 m\u00b2
\nHalle 3: 1.610 m\u00b2<\/p>\n

B\u00fcro: 975 m\u00b2<\/p>\n

Freifl\u00e4che: ca. 7.000 m\u00b2 (optional)<\/p>\n

Die Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so kann man in nur wenigen Autominuten die nahegelegene A42, A45 und A2
\nerreichbar. Abgesehen von der Erreichbarkeit mit dem Auto, kann das Objekt ebenfalls mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden. Wichtige Anschlussstellen wie der Dortmunder Hafen, der G\u00fcterbahnhof “Dortmund S\u00fcd” und Kippdienstleister, wie das DHL- oder GLS-Depot Dortmund, sind in kurzer Zeit anfahrbar.<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: 8,00 UKB
\n\u2022 Rampen mit \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 ein ebenerdiges Tor
\n\u2022 Brandschutztore
\n\u2022 130 PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4che
\n\u2022 voll ausgestattete Kantine
\n\u2022 Beheizt
\n\u2022 Labor
\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Lichtb\u00e4nder
\n\u2022 Regenwasserr\u00fcckhaltebecken
\n\u2022 RLT-Anlage
\n\u2022 Klimaanlage
\n\u2022 Labor
\n\u2022 Regenwasserr\u00fcckhaltebecken
\n\u2022 Lastenaufzug
\n\u2022 Kantine<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n5957<\/gesamtflaeche>\n4476<\/lagerflaeche>\n1481<\/bueroflaeche>\n1481<\/bueroteilflaeche>\n4476<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1990<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\n4.500 m² Hallenfläche | 975 m² Büro-\/ Sozialflächen | komplett umzäuntes Gelände | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so kann man in nur wenigen Autominuten die nahegelegene A42, A45 und A2\nerreichbar. Abgesehen von der Erreichbarkeit mit dem Auto, kann das Objekt ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden. Wichtige Anschlussstellen wie der Dortmunder Hafen, der Güterbahnhof \"Dortmund Süd\" und Kippdienstleister, wie das DHL- oder GLS-Depot Dortmund, sind in kurzer Zeit anfahrbar. \n<\/lage>\n• Deckenhöhe: 8,00 UKB\n• Rampen mit Überladebrücken \n• ein ebenerdiges Tor\n• Brandschutztore\n• 130 PKW-Stellplätze \n• Bürofläche\n• voll ausgestattete Kantine\n• Beheizt\n• Labor\n• Bodenbelag: Steinboden\n• Beleuchtung: LED-Lichtbänder\n• Regenwasserrückhaltebecken\n• RLT-Anlage\n• Klimaanlage\n• Labor\n• Regenwasserrückhaltebecken\n• Lastenaufzug\n• Kantine \n\n<\/ausstatt_beschr>\nDas Objekt umfasst drei Hallenschiffe mit zwei separaten Anlieferzonen sowie einem L-förmigen Bürotrakt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine Torzufahrt die über eine 24\/7- Genehmigung verfügt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss des Bürotraktes eine Kantine von ca. 140 m². Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine moderne RTL-Anlage, eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage, die auch die Hallenflächen kühlt. Im Obergeschoss befinden sich Umkleiden, WC-Anlagen\/ Duschen und Sozialräume für die Mitarbeiter. Des Weiteren stehen dem Mieter ca. 130 PKW-Stellplätze zur Verfügung.\nZahlreiche Pkw-Stellplätze stehen dem Nutzer ebenfalls zur Verfügung.\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle 1: 1.445 m²\nHalle 2: 1.580 m²\nHalle 3: 1.610 m²\n\nBüro: 975 m²\n\nFreifläche: ca. 7.000 m² (optional)\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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