{"id":114086,"date":"2025-11-27T00:01:52","date_gmt":"2025-11-26T23:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihr-neues-buero-im-loftstil-teilklimatisiert-stellplaetze-am-objekt\/"},"modified":"2025-11-27T13:46:52","modified_gmt":"2025-11-27T12:46:52","slug":"ihr-neues-buero-im-loftstil-teilklimatisiert-stellplaetze-am-objekt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-im-loftstil-teilklimatisiert-stellplaetze-am-objekt\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro im LOFTSTIL | teilklimatisiert | Stellpl\u00e4tze am Objekt"},"content":{"rendered":"<p>Das moderne B\u00fcrohaus verf\u00fcgt \u00fcber 4 Vollgeschosse. \u00dcber den gro\u00dfz\u00fcgigen, modernen Eingangsbereich gelangt man problemlos mit dem Personenaufzug in alle Etagen des Geb\u00e4udes. Die loftstil-\u00e4hnlichen B\u00fcrofl\u00e4chen mit Industriecharme verf\u00fcgen \u00fcber eine hochwertige Ausstattung. Die R\u00e4ume sind mit einer Klimatisierung ausgestattet. Eine voll ausgestattete Teek\u00fcche ist ebenfalls vorhanden. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellpl\u00e4tze am Objekt zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Weiterhin stehen Archivfl\u00e4chen um UG zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>2. OG: ca. 400 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Essener Nordviertel, unweit der Universit\u00e4t Duisburg-Essen, sowie der Essener Innenstadt. Das \u00f6rtliche Stra\u00dfenverkehrsnetz und die optimale Anbindung an den \u00d6PNV erm\u00f6glichen eine flexible An- und Abreise sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsst\u00e4dte. Zahlreiche Unternehmen des t\u00e4glichen Bedarfs, sowie Lebensmittelh\u00e4ndler und Caf\u00e9s\/ Restaurants erm\u00f6glichen eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Steinboden, Vinylboden in Holzoptik<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: teilklimatisiert<\/p>\n<p>Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung k\u00f6nnen flexibel an den individuellen Mieterwunsch angepasst werden.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das moderne B\u00fcrohaus verf\u00fcgt \u00fcber 4 Vollgeschosse. \u00dcber den gro\u00dfz\u00fcgigen, modernen Eingangsbereich gelangt man&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":173761,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-114086","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2439\/E1"],"_openimmo_obid":["BA109716C13547ACACDEFA4D004F14B9"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45141 Essen"],"fave_property_zip":["45141"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.464033"],"_immonex_lng":["7.0038777"],"houzez_geolocation_lat":["51.464033"],"houzez_geolocation_long":["7.0038777"],"fave_property_location":["51.464033,7.0038777"],"fave_property_price":["8.50"],"fave_property_sec_price":["8.5000"],"fave_property_size":["400"],"fave_property_id":["2439\/E1"],"_fave_property_id":["2439\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251127134531.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251127134531\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251127134531.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1764247612;s:4:\"date\";s:10:\"2025-11-27\";s:4:\"time\";s:8:\"13:46:52\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Das &#xF6;rtliche Stra&#xDF;enverkehrsnetz und die optimale Anbindung an den &#xD6;PNV erm&#xF6;glichen eine flexible An- und Abreise sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsst&#xE4;dte. Zahlreiche Unternehmen des t&#xE4;glichen Bedarfs, sowie Lebensmittelh&#xE4;ndler und Caf&#xE9;s\/ Restaurants erm&#xF6;glichen eine ausgezeichnete Nahversorgung. \n\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Steinboden, Vinylboden in Holzoptik\n&#x2022; EDV-Verkabelung: vom Vormieter\n&#x2022; Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten \n&#x2022; K&#xFC;hlung: teilklimatisiert\n\nDie Ausstattung, sowie die Raumaufteilung k&#xF6;nnen flexibel an den individuellen Mieterwunsch angepasst werden. <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das moderne B&#xFC;rohaus verf&#xFC;gt &#xFC;ber 4 Vollgeschosse. &#xDC;ber den gro&#xDF;z&#xFC;gigen, modernen Eingangsbereich gelangt man problemlos mit dem Personenaufzug in alle Etagen des Geb&#xE4;udes. Die loftstil-&#xE4;hnlichen B&#xFC;rofl&#xE4;chen mit Industriecharme verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine hochwertige Ausstattung. Die R&#xE4;ume sind mit einer Klimatisierung ausgestattet. Eine voll ausgestattete Teek&#xFC;che ist ebenfalls vorhanden. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellpl&#xE4;tze am Objekt zur Anmietung zur Verf&#xFC;gung. Weiterhin stehen Archivfl&#xE4;chen um UG zur Anmietung zur Verf&#xFC;gung. \n\n2. OG: ca. 400 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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