{"id":114131,"date":"2025-09-24T00:13:26","date_gmt":"2025-09-23T22:13:26","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hallenflaeche-ca-3-800-m%c2%b2-wgk-3-rampen-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T16:02:26","modified_gmt":"2025-09-25T14:02:26","slug":"hallenflaeche-ca-3-800-m%c2%b2-wgk-3-rampen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallenflaeche-ca-3-800-m%c2%b2-wgk-3-rampen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Hallenfl\u00e4che ca. 3.800 m\u00b2 | WGK-3 | Rampen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 3.800m\u00b2 gro\u00dfe Lagerhalle inkl. B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4chen. Die Hallenfl\u00e4che misst eine Deckenh\u00f6he von 10,00 m und besitzt 3 Rampen sowie ein ebenerdiges Tor . Dar\u00fcber hinaus stehen auf dem Au\u00dfenstellpl\u00e4tze Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in optimaler Lage im Industriegebiet am Europark in Frechen. Die Autobahnen A 1 und A 4 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn sind nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die n\u00e4chste Bushaltestelle in unmittelbarer N\u00e4he, sodass eine gute \u00d6PNV-Anbindung gegeben ist.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t<br \/>\n\u2022 3 \u00dcberladebr\u00fccken<br \/>\n\u2022 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 10 Meter<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr  Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 3.800m\u00b2 gro\u00dfe Lagerhalle inkl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen\/>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2020<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Hallenfl&#xE4;che ca. 3.800 m&#xB2; | WGK-3 | Rampen | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in optimaler Lage im Industriegebiet am Europark in Frechen. Die Autobahnen A 1 und A 4 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn sind nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die n&#xE4;chste Bushaltestelle in unmittelbarer N&#xE4;he, sodass eine gute &#xD6;PNV-Anbindung gegeben ist.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\n&#x2022; 3 &#xDC;berladebr&#xFC;cken \n&#x2022; 1 ebenerdiges Tor\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 10 Meter\n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Heizung: Gas\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 3.800m&#xB2; gro&#xDF;e Lagerhalle inkl. B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;chen. Die Hallenfl&#xE4;che misst eine Deckenh&#xF6;he von 10,00 m und besitzt 3 Rampen sowie ein ebenerdiges Tor . Dar&#xFC;ber hinaus stehen auf dem Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze Grundst&#xFC;ck zur Verf&#xFC;gung.\n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r  Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>1b0a1dd46feb44fd8ef72cd8a1f57cd7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che <\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>0921da97e2fc465a9ad4d18bf059d596.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.10.2023<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>F3D5759E0DA64806873FF9B4ACEB2B81<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2717\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>F3D5759E0DA64806873FF9B4ACEB2B81<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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