{"id":114181,"date":"2026-01-20T00:03:01","date_gmt":"2026-01-19T23:03:01","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/rampe-ebenerdig-6m-ukb-naehe-der-a46\/"},"modified":"2026-01-20T14:24:01","modified_gmt":"2026-01-20T13:24:01","slug":"rampe-ebenerdig-6m-ukb-naehe-der-a46","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/rampe-ebenerdig-6m-ukb-naehe-der-a46\/","title":{"rendered":"Rampe &amp; ebenerdig| 6m UKB | n\u00e4he der A46"},"content":{"rendered":"<p>In optimaler Lage im Stadtteil D\u00fcsseldorf-Wersten. Die Autobahn A 46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n<p>Hallen:<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 6m UKB<br \/>\n\u2022 ebenerdige Andienung &amp; motorische Verladerampen<br \/>\n\u2022 Bodentraglast: 5t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Beheizt<\/p>\n<p>B\u00fcro:<\/p>\n<p>\u2022 Teppichboden<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Au\u00dfenliegende Sonnenblenden<br \/>\n\u2022 moderne B\u00fcro- und Sanit\u00e4ranlagen<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Diese Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungen geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In optimaler Lage im Stadtteil D\u00fcsseldorf-Wersten. Die Autobahn A 46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hallen:&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":177070,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[326],"property_area":[],"class_list":["post-114181","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dusseldorf"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2481\/E1"],"_openimmo_obid":["431A26BF23D143458488F7A1E98ADB50"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["40591 D\u00fcsseldorf"],"fave_property_zip":["40591"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.2080536"],"_immonex_lng":["6.805777"],"houzez_geolocation_lat":["51.2080536"],"houzez_geolocation_long":["6.805777"],"fave_property_location":["51.2080536,6.805777"],"fave_property_size":["1139"],"fave_property_id":["2481\/E1"],"_fave_property_id":["2481\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260120142227.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260120142227\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260120142227.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1768915441;s:4:\"date\";s:10:\"2026-01-20\";s:4:\"time\";s:8:\"14:24:01\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"1,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"3 Nettokaltmieten\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.139&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"927&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"212&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"212&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"927&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:12:\"not required\";s:19:\"value_before_filter\";s:12:\"nicht_noetig\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>40591<\/plz>\n<ort>D&#xFC;sseldorf<\/ort>\n<strasse>Harffstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>38 a-f<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>losa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4320008<\/tel_handy>\n<name>Gonzalez Losa<\/name>\n<vorname>Joel<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nebenkosten>1.50<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1139<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>927<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>212<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>212<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>927<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>nicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Rampe &amp; ebenerdig| 6m UKB | n&#xE4;he der A46<\/objekttitel>\n<lage>In optimaler Lage im Stadtteil D&#xFC;sseldorf-Wersten. Die Autobahn A 46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Hallen:\n\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 6m UKB\n&#x2022; ebenerdige Andienung &amp; motorische Verladerampen\n&#x2022; Bodentraglast: 5t\/m&#xB2;\n&#x2022; LED-Beleuchtung\n&#x2022; Beheizt\n\nB&#xFC;ro:\n\n&#x2022; Teppichboden \n&#x2022; LED-Beleuchtung\n&#x2022; Au&#xDF;enliegende Sonnenblenden\n&#x2022; moderne B&#xFC;ro- und Sanit&#xE4;ranlagen\n&#x2022; Teek&#xFC;che vorhanden\n\n<\/ausstatt_beschr><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Diese Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungen geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Drohnenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ceb7fcf60cf442ee81ac86d9a400f6f2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle Muster<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6d1456212b9849c7b9341bebeeb04454.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>431A26BF23D143458488F7A1E98ADB50<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2481\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>431A26BF23D143458488F7A1E98ADB50<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-01-20<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["177070"],"fave_property_images":["177070","177071"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["177070"],"fave_agents":["111299"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["805"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:10;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:10;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:10;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:9;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:10;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:8;s:10:\"05-25-2026\";i:8;s:10:\"05-26-2026\";i:8;s:10:\"05-27-2026\";i:8;s:10:\"05-28-2026\";i:8;s:10:\"05-29-2026\";i:8;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-31 07:19:27"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/114181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/114181\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/177070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=114181"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=114181"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=114181"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=114181"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=114181"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=114181"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=114181"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=114181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}