{"id":114235,"date":"2024-05-08T00:26:33","date_gmt":"2024-05-07T22:26:33","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-hallenflaechen-in-krefeld-neubau-rampenandienung-ebenerdig\/"},"modified":"2024-05-08T00:26:33","modified_gmt":"2024-05-07T22:26:33","slug":"attraktive-hallenflaechen-in-krefeld-neubau-rampenandienung-ebenerdig","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-hallenflaechen-in-krefeld-neubau-rampenandienung-ebenerdig\/","title":{"rendered":"Attraktive Hallenfl\u00e4chen in Krefeld | Neubau | Rampenandienung + ebenerdig"},"content":{"rendered":"

Der Logistikneubau ist bereits kurz vor Fertigstellung und wird vorraussichtlich ab Januar 2022 bezugsfertig sein. Die Hallen verf\u00fcgen unter anderem \u00fcber Mezzanine-Lagerfl\u00e4chen, mit angrenzenden B\u00fcrofl\u00e4chen sowie Stellpl\u00e4tzen. Die Andienung erfolgt \u00fcber insgesamt 11 \u00dcberladebr\u00fccken (2 davon als Jumbobr\u00fccken) sowie 2 ebenerdige Sektionaltore. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 12,20 m UKB. Au\u00dferdem verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber moderne LED-Beleuchtung im Innen- und Au\u00dfenbereich. Abgerundet wird die Liegenschaft durch 26 PKW-Stellpl\u00e4tze und 4 LKW-Stellpl\u00e4tze vor dem Objekt.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Unit 1: Hallenfl\u00e4che 5.598 m\u00b2, Mezzanine – Lagerfl\u00e4che 283 m\u00b2, B\u00fcro-, Sozialfl\u00e4chen 407 m\u00b2
\nUnit 2: Hallenfl\u00e4che 6.747 m\u00b2, Mezzanine – Lagerfl\u00e4che 469 m\u00b2, B\u00fcro-, Sozialfl\u00e4chen 471 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil H\u00fcls von Krefeld und somit in bester Lage zu den St\u00e4dten D\u00fcsseldorf und Duisburg. Die Autobahn A40 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die Autobahn A 44. Das \u00d6PNV-Netz ist auch nur einen kurzen Fu\u00dfweg entfernt.<\/p>\n

\u2022 Andienung: 6 \u00dcberladebr\u00fccken, davon 1 Jumbobr\u00fccke, 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 PKW + LKW Stellpl\u00e4tze vorhanden
\n\u2022 LED-Beleuchtung innen und au\u00dfen
\n\u2022 K\u00fchlung \/ L\u00fcftung: nach Wunsch
\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden mit 6 t\/m\u00b2 Traglast, WGK 2 optional
\n\u2022 St\u00fctzenraster: 12 x 24 m
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 12,20 m UKB<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Q3 2022\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47839<\/plz>\nKrefeld<\/ort>\nOdilia-von-Goch-Straße<\/strasse>\n1<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkano@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996335<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 3969500<\/tel_handy>\nKanoniczak<\/name>\nMax<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2022<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktive Hallenflächen in Krefeld | Neubau | Rampenandienung + ebenerdig<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Hüls von Krefeld und somit in bester Lage zu den Städten Düsseldorf und Duisburg. Die Autobahn A40 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die Autobahn A 44. Das ÖPNV-Netz ist auch nur einen kurzen Fußweg entfernt.\n<\/lage>\n• Andienung: 6 Überladebrücken, davon 1 Jumbobrücke, 1 ebenerdiges Tor\n• PKW + LKW Stellplätze vorhanden\n• LED-Beleuchtung innen und außen\n• Kühlung \/ Lüftung: nach Wunsch\n• Bodenbelag: Betonboden mit 6 t\/m² Traglast, WGK 2 optional\n• Stützenraster: 12 x 24 m\n• Deckenhöhe: 12,20 m UKB<\/ausstatt_beschr>\nDer Logistikneubau ist bereits kurz vor Fertigstellung und wird vorraussichtlich ab Januar 2022 bezugsfertig sein. Die Hallen verfügen unter anderem über Mezzanine-Lagerflächen, mit angrenzenden Büroflächen sowie Stellplätzen. Die Andienung erfolgt über insgesamt 11 Überladebrücken (2 davon als Jumbobrücken) sowie 2 ebenerdige Sektionaltore. Die Deckenhöhe beträgt 12,20 m UKB. Außerdem verfügt das Objekt über moderne LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich. Abgerundet wird die Liegenschaft durch 26 PKW-Stellplätze und 4 LKW-Stellplätze vor dem Objekt.\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:\n\nUnit 1: Hallenfläche 5.598 m², Mezzanine - Lagerfläche 283 m², Büro-, Sozialflächen 407 m²\nUnit 2: Hallenfläche 6.747 m², Mezzanine - Lagerfläche 469 m², Büro-, Sozialflächen 471 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHallenfläche Beispiel<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n3a0e42c861e74c0f90bebb9151f5ae41.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n4c07a9ad382b4cd4ba1e5eaf25c324f8.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ3 2022<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n67BAF226001B49C4889DF6A92230132C<\/objektnr_intern>\n1650\/E2<\/objektnr_extern>\n\n67BAF226001B49C4889DF6A92230132C<\/openimmo_obid>\nestatePro 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