{"id":114249,"date":"2025-09-26T15:11:36","date_gmt":"2025-09-26T13:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/grossraumbueros-perfekt-angebunden-innenstadtlage-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:36","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:36","slug":"grossraumbueros-perfekt-angebunden-innenstadtlage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grossraumbueros-perfekt-angebunden-innenstadtlage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfraumb\u00fcros perfekt angebunden| Innenstadtlage | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Das Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude “City Point” wurde im Jahre 1989 gebaut und bildet eine der bekanntesten Adressen in der Bochumer Innenstadt. Die B\u00fcroeinheiten befinden sich zum jetzigen Zeitpunkt im Rohbauzustand und werden Mieterwunsch entsprechend ausgebaut. Dem potentiellen Mieter bietet dies individuelle Mitgestaltungsm\u00f6glichkeiten. Alle Etagen sind \u00fcber einen Personenaufzug erschlossen.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 460 m\u00b2
\n2.OG: 487 m\u00b2
\n2. OG: 326 m\u00b2
\n4. OG: 767 m\u00b2 Schulungsfl\u00e4che<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in der Bochumer Innenstadt, in direkter N\u00e4he zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A40 ist in 5 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Dortmund liegt nur 25 Fahrminuten entfernt. Der Kortumpark befindet sich auf der gegen\u00fcberliegenden Seite des Geb\u00e4udes und sorgt f\u00fcr Naherholung in der Mittagspause.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufz\u00fcge<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius<\/p>\n

Die Gewerbefl\u00e4chen werden nach Mieterwunsch ausgebaut.<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"487 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"487 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"487 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44787<\/plz>\nBochum<\/ort>\nKortumstraße<\/strasse>\n89<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\njeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n12.00<\/nettokaltmiete>\n12.00<\/kaltmiete>\n5.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n12.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n487<\/bueroflaeche>\n487<\/bueroteilflaeche>\n487<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1989<\/baujahr>\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nGroßraumbüros perfekt angebunden| Innenstadtlage | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in der Bochumer Innenstadt, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A40 ist in 5 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Dortmund liegt nur 25 Fahrminuten entfernt. Der Kortumpark befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes und sorgt für Naherholung in der Mittagspause.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufzüge\n\nHotels in der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius<\/lage>\nDie Gewerbeflächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut.<\/ausstatt_beschr>\nDas Geschäftsgebäude \"City Point\" wurde im Jahre 1989 gebaut und bildet eine der bekanntesten Adressen in der Bochumer Innenstadt. Die Büroeinheiten befinden sich zum jetzigen Zeitpunkt im Rohbauzustand und werden Mieterwunsch entsprechend ausgebaut. Dem potentiellen Mieter bietet dies individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 460 m²\n2.OG: 487 m²\n2. OG: 326 m²\n4. OG: 767 m² Schulungsfläche<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nba3dca20eac54c8a81194eb66f9c8bdb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSchaufensterfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na513761fd96c470d9156eaed4cf3f84c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Gewerbefläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne5dedcaf182e4ce4af7141e6789dcc64.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufzug<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nafc4ba20a5b948689293340dc7bde7fe.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRohbaufläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1d53f1491d4c409786923447c843a2bb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGewerbefläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndc68b539a6cb4e569f77893484729b88.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0c21473002d9407dae7aff6716617ef8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nd4a3d6996acb495593542df16ec62f54.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielplanung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf0f39d58b1a74fb69d877d29d9025664.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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