{"id":114265,"date":"2024-05-08T00:30:54","date_gmt":"2024-05-07T22:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/exklusiv-ueber-ruhr-real-moderne-bueros-im-ruhrturm-unzaehlige-stellplaetze-hauseigene-kantine\/"},"modified":"2024-05-08T00:30:54","modified_gmt":"2024-05-07T22:30:54","slug":"exklusiv-ueber-ruhr-real-moderne-bueros-im-ruhrturm-unzaehlige-stellplaetze-hauseigene-kantine","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-moderne-bueros-im-ruhrturm-unzaehlige-stellplaetze-hauseigene-kantine\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RUHR REAL | moderne B\u00fcros im RUHRTURM | unz\u00e4hlige Stellpl\u00e4tze | hauseigene Kantine"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 17-geschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude in attraktiver Lage von Essen. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber ein repr\u00e4sentatives Foyer durch das man in das hauseigene Hotel und zu verschiedenen Konferenzr\u00e4umen gelangt. In der Liegenschaft ist ein besetzter Empfang sowie eine hauseigene Kantine, eine Bar und ein Kiosk vorhanden. Die hellen B\u00fcroetagen sind sowohl \u00fcber das Treppenhaus, als auch \u00fcber einen der sechs Personenaufz\u00fcge problemlos zu erreichen. Dem Nutzer stehen neben Zellenb\u00fcros auch Open-Space Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung, dabei ist zu beachten, dass alle B\u00fcrofl\u00e4chen mechanisch gek\u00fchlt sind. Ferner stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf\u00fcgung sowie zwei E-Lades\u00e4ulen mit vier Ladem\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

5. OG: 1.963 m\u00b2
\n7. OG: 2.002 m\u00b2
\n9. OG: 1.715 m\u00b2
\n11. OG: 1.715 m\u00b2
\n12. OG: 1.100 m\u00b2
\n13. OG: 1.170 m\u00b2
\n15. OG: 800 m\u00b2
\n16. OG: 881 m\u00b2
\n17. OG: 405 m\u00b2<\/p>\n

Die repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie steht im s\u00fcdlichen Teil von Essen, an der beliebten Ruhrallee. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich die Auffahrten zu den Autobahnen A40, A52 sowie zu der B227. Sehr gute \u00d6PNV-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt am Objekt zur Verf\u00fcgung. Der Essener Hauptbahnhof, wie auch die Essener Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einzigartig sind die Gr\u00fcnanlagen rund um den hochwertigen Geb\u00e4udekomplex, welche f\u00fcr eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re sorgen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: FAKT AG, Brandfit, Contilia Gruppe, ALDI<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Webers \u2013 Das Hotel im RUHRTURM, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel<\/p>\n

\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet, hauseigene Kantine, Bar und Kiosk vorhanden
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Klimatisierung: voll klimatisiert
\n\u2022 Sonnenschutz: vorhanden
\n\u2022 Heizung: zentrale Gasheizung
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 17-geschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude in attraktiver Lage von Essen….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":114266,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,361,354,350,360],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-114265","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-rollstuhlgerecht","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45138 Essen"],"fave_property_zip":["45138"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.44421945"],"_immonex_lng":["7.04608048295"],"houzez_geolocation_lat":["51.44421945"],"houzez_geolocation_long":["7.04608048295"],"fave_property_location":["51.44421945,7.04608048295"],"fave_property_price":["15.00"],"fave_property_sec_price":["15.0000"],"fave_property_size":["200"],"fave_property_year":["1975"],"fave_property_id":["1641\/E4"],"_immonex_translation_id":["1641\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["03157C4F4C9D4CEDB15FF5DA63E3AB9E"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240508173125.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240508173125\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240508173125.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715182794;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-08\";s:4:\"time\";s:8:\"17:39:54\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"15 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"15 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zu den Autobahnen A40, A52 sowie zu der B227. Sehr gute ÖPNV-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt am Objekt zur Verfügung. Der Essener Hauptbahnhof, wie auch die Essener Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einzigartig sind die Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex, welche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: FAKT AG, Brandfit, Contilia Gruppe, ALDI\n\nHotels in der Umgebung: Webers – Das Hotel im RUHRTURM, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel<\/lage>• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Teeküche: voll ausgestattet, hauseigene Kantine, Bar und Kiosk vorhanden\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung\n• Klimatisierung: voll klimatisiert\n• Sonnenschutz: vorhanden\n• Heizung: zentrale Gasheizung\n• Bodenbelag: Teppichboden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 17-geschossiges Bürogebäude in attraktiver Lage von Essen. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer durch das man in das hauseigene Hotel und zu verschiedenen Konferenzräumen gelangt. In der Liegenschaft ist ein besetzter Empfang sowie eine hauseigene Kantine, eine Bar und ein Kiosk vorhanden. Die hellen Büroetagen sind sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen der sechs Personenaufzüge problemlos zu erreichen. Dem Nutzer stehen neben Zellenbüros auch Open-Space Flächen zur Verfügung, dabei ist zu beachten, dass alle Büroflächen mechanisch gekühlt sind. Ferner stehen zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung sowie zwei E-Ladesäulen mit vier Lademöglichkeiten.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n5. OG: 1.963 m²\n7. OG: 2.002 m²\n9. OG: 1.715 m²\n11. OG: 1.715 m²\n12. OG: 1.100 m²\n13. OG: 1.170 m²\n15. OG: 800 m²\n16. OG: 881 m²\n17. OG: 405 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nae0fe1d456b6470da4db3e2f3c8328fb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n436f73e914cd464ba09848f3f4ec166f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n97c34b1dcaa24700b1dfe5d926d1afcf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAusblick<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndf0f916a96644106bd7c801d50dd6be6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVorraum 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