{"id":114287,"date":"2025-10-17T00:01:14","date_gmt":"2025-10-16T22:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroeinheit-sucht-nachmieter-cat-6-stellplaetze\/"},"modified":"2025-10-17T12:02:14","modified_gmt":"2025-10-17T10:02:14","slug":"attraktive-bueroeinheit-sucht-nachmieter-cat-6-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroeinheit-sucht-nachmieter-cat-6-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Neuwertig & modernisiert | 260 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che | historisches Posteb\u00e4ude | Bochum-S\u00fcd-West"},"content":{"rendered":"

Im traditionsreichen ehemaligen Hauptpost-Geb\u00e4ude von Bochum-Linden trifft Geschichte auf moderne Arbeitswelten. Das 1905 errichtete und 2010 umfassend modernisierte Geb\u00e4ude bietet im 1. Obergeschoss rund 260 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che mit zeitgem\u00e4\u00dfer Ausstattung und Energieeffizienzklasse A. Die R\u00e4ume vereinen historischen Charme mit klarer, moderner Architektur und schaffen eine produktive, vertrauensvolle Arbeitsatmosph\u00e4re. Eine flexible Grundrissgestaltung erlaubt sowohl Einzel- und Zweierb\u00fcros als auch Team- oder Projektzonen. Eine Mitarbeiterk\u00fcche mit Aufenthaltsbereich f\u00f6rdert kurze Wege und informellen Austausch. Glasfaseranschluss und strukturierte EDV-Verkabelung gew\u00e4hrleisten schnelle Inbetriebnahme und zuverl\u00e4ssige IT-Infrastruktur. Das Geb\u00e4udeklima wird \u00fcber W\u00e4rmepumpen mit Zentralspeichern, Fu\u00dfbodenheizung und automatische Frischluftzufuhr effizient gesteuert. Im 2. OG sorgt eine automatische Verschattung f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. LED-Beleuchtung und moderne Lufterhitzer erg\u00e4nzen die technische Ausstattung. Optional stehen Stellpl\u00e4tze direkt vor dem Geb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung. Individuelle Ausbau- und Grundrissvarianten k\u00f6nnen nach Absprache umgesetzt werden.<\/p>\n

Derzeit steht folgende Fl\u00e4che zur Disposition:<\/p>\n

1. OG Altbau: 169 m\u00b2
\n2. OG Neubau: 99 m\u00b2<\/p>\n

Die Fl\u00e4chen k\u00f6nnen nur gemeinschaftlich angemietet werden.<\/p>\n

Optional kann Mobiliar f\u00fcr 10 Arbeitspl\u00e4tze angemietet werden (h\u00f6henverstellbare Schreibtische und St\u00fchle).<\/p>\n

* Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten *<\/p>\n

Die angebotene B\u00fcroeinheit befindet sich im Stadtteil Linden. \u00dcber die angrenzende Hattinger Stra\u00dfe ist die Bochumer Innenstadt problemlos zu erreichen. Umliegende Restaurants sowie Lebensmittelgesch\u00e4fte gew\u00e4hrleisten eine gute Nahversorgung. Die Erreichbarkeit ist neben dem PKW auch \u00fcber den \u00d6PNV gesichert.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik \/ Fliesen
\n\u2022 Teek\u00fcche: vollst\u00e4ndig ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6, Glasfaseranschluss
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: automatische Verschattung im 2. OG
\n\u2022 Klimaanlage: nach Vereinbarung
\n\u2022 Heizungsart: W\u00e4rmepumpe
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: ausreichend vorhanden auf eigenem Gel\u00e4nde<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Über die angrenzende Hattinger Straße ist die Bochumer Innenstadt problemlos zu erreichen. Umliegende Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte gewährleisten eine gute Nahversorgung. Die Erreichbarkeit ist neben dem PKW auch über den ÖPNV gesichert. \n<\/lage>\n• Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik \/ Fliesen\n• Teeküche: vollständig ausgestattet\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung \n• Verkabelung: CAT-6, Glasfaseranschluss\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: automatische Verschattung im 2. OG\n• Klimaanlage: nach Vereinbarung \n• Heizungsart: Wärmepumpe\n• Stellplätze: ausreichend vorhanden auf eigenem Gelände\n\n\n<\/ausstatt_beschr>\nIm traditionsreichen ehemaligen Hauptpost-Gebäude von Bochum-Linden trifft Geschichte auf moderne Arbeitswelten. Das 1905 errichtete und 2010 umfassend modernisierte Gebäude bietet im 1. Obergeschoss rund 260 m² Bürofläche mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienzklasse A. Die Räume vereinen historischen Charme mit klarer, moderner Architektur und schaffen eine produktive, vertrauensvolle Arbeitsatmosphäre. Eine flexible Grundrissgestaltung erlaubt sowohl Einzel- und Zweierbüros als auch Team- oder Projektzonen. Eine Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsbereich fördert kurze Wege und informellen Austausch. Glasfaseranschluss und strukturierte EDV-Verkabelung gewährleisten schnelle Inbetriebnahme und zuverlässige IT-Infrastruktur. Das Gebäudeklima wird über Wärmepumpen mit Zentralspeichern, Fußbodenheizung und automatische Frischluftzufuhr effizient gesteuert. Im 2. OG sorgt eine automatische Verschattung für zusätzlichen Komfort. LED-Beleuchtung und moderne Lufterhitzer ergänzen die technische Ausstattung. Optional stehen Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Individuelle Ausbau- und Grundrissvarianten können nach Absprache umgesetzt werden. \n\nDerzeit steht folgende Fläche zur Disposition:\n\n1. OG Altbau: 169 m²\n2. OG Neubau: 99 m²\n\nDie Flächen können nur gemeinschaftlich angemietet werden.\n\nOptional kann Mobiliar für 10 Arbeitsplätze angemietet werden (höhenverstellbare Schreibtische und Stühle).\n\n* Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten *<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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