{"id":114365,"date":"2024-05-08T00:40:54","date_gmt":"2024-05-07T22:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-praxis-und-bueroflaechen-in-bochum-gepflegter-zustand-hervorragende-anbindung\/"},"modified":"2024-05-08T00:40:54","modified_gmt":"2024-05-07T22:40:54","slug":"attraktive-praxis-und-bueroflaechen-in-bochum-gepflegter-zustand-hervorragende-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-praxis-und-bueroflaechen-in-bochum-gepflegter-zustand-hervorragende-anbindung\/","title":{"rendered":"Attraktive Praxis-\/ und B\u00fcrofl\u00e4chen in Bochum | gepflegter Zustand | hervorragende Anbindung"},"content":{"rendered":"

Das markante B\u00fcrogeb\u00e4ude wurde im Jahre 1993 erbaut und im modernisiert. Die B\u00fcro- und Lagerfl\u00e4che befindet sich im Erdgeschoss des Geb\u00e4udes. Dem Mieter stehen hauseigene Stellpl\u00e4tze vor dem Objekt zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Ferner bietet das Objekt dem Nutzer eine individuelle Raumgestaltung durch verschiedene Eing\u00e4nge der Lager- und B\u00fcrofl\u00e4chen.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 210 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che + 220 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che
\n2.OG links: 109 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che<\/p>\n

Die B\u00fcro- und Lagerfl\u00e4che befindet sich im Bochumer Gewerbegebiet Rombacher H\u00fctte. Durch die verkehrsg\u00fcnstige Lage an der A40, der A43, der A44 und der A45 l\u00e4sst sich das Objekt gut mit dem Auto erreichen. Eine Anbindung an das \u00d6PNV-Netz befindet sich direkt vor dem Objekt. Zudem zeichnet sich das Geb\u00e4ude durch die unmittelbare N\u00e4he zur Bochumer Innenstadt aus.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Haus Vocke, Art Hotel Tucholsky, ibis Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppich- und Laminatboden\/Betonboden
\n\u2022 Verkabelung: auf Mieterwunsch
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: vollausgestattet
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 27,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 105,9 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1993<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das markante B\u00fcrogeb\u00e4ude wurde im Jahre 1993 erbaut und im modernisiert. Die B\u00fcro- und Lagerfl\u00e4che befindet sich im…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-114365","property","type-property","status-publish","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44795 Bochum"],"fave_property_zip":["44795"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.45307225"],"_immonex_lng":["7.22122890531"],"houzez_geolocation_lat":["51.45307225"],"houzez_geolocation_long":["7.22122890531"],"fave_property_location":["51.45307225,7.22122890531"],"fave_property_size":["109"],"fave_property_year":["1993"],"fave_property_id":["1670\/E2"],"_immonex_translation_id":["1670\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["6862A39E48B840CF81D0F4096D021986"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["17"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240508173125.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240508173125\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240508173125.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715182854;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-08\";s:4:\"time\";s:8:\"17:40:54\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Durch die verkehrsgünstige Lage an der A40, der A43, der A44 und der A45 lässt sich das Objekt gut mit dem Auto erreichen. Eine Anbindung an das ÖPNV-Netz befindet sich direkt vor dem Objekt. Zudem zeichnet sich das Gebäude durch die unmittelbare Nähe zur Bochumer Innenstadt aus. \n\nHotels der Umgebung: Hotel Haus Vocke, Art Hotel Tucholsky, ibis Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppich- und Laminatboden\/Betonboden\n• Verkabelung: auf Mieterwunsch\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: vollausgestattet\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang<\/ausstatt_beschr>\nDas markante Bürogebäude wurde im Jahre 1993 erbaut und im modernisiert. Die Büro- und Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Dem Mieter stehen hauseigene Stellplätze vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Ferner bietet das Objekt dem Nutzer eine individuelle Raumgestaltung durch verschiedene Eingänge der Lager- und Büroflächen.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 210 m² Bürofläche + 220 m² Lagerfläche\n2.OG links: 109 m² Bürofläche<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n17<\/gruppennummer>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n6862A39E48B840CF81D0F4096D021986<\/objektnr_intern>\n1670\/E2<\/objektnr_extern>\n\n6862A39E48B840CF81D0F4096D021986<\/openimmo_obid>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2024-05-08<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["2603"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:6;s:10:\"04-29-2026\";i:9;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:8;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:10;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:6;s:10:\"05-25-2026\";i:10;s:10:\"05-26-2026\";i:8;s:10:\"05-27-2026\";i:8;s:10:\"05-28-2026\";i:8;s:10:\"05-29-2026\";i:8;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:6;s:10:\"06-01-2026\";i:8;s:10:\"06-02-2026\";i:6;s:10:\"06-03-2026\";i:8;s:10:\"06-04-2026\";i:10;s:10:\"06-05-2026\";i:8;s:10:\"06-06-2026\";i:6;s:10:\"06-07-2026\";i:6;s:10:\"06-08-2026\";i:8;s:10:\"06-09-2026\";i:8;s:10:\"06-10-2026\";i:8;s:10:\"06-11-2026\";i:8;s:10:\"06-12-2026\";i:8;s:10:\"06-13-2026\";i:8;s:10:\"06-14-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-14 08:15:19"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"rank_math_news_sitemap_robots":["index"],"rank_math_robots":["a:1:{i:0;s:5:\"index\";}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/114365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/114365\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=114365"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=114365"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=114365"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=114365"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=114365"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=114365"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=114365"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=114365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}