{"id":114366,"date":"2025-09-26T15:11:52","date_gmt":"2025-09-26T13:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-logistikflaeche-in-duesseldorf-optimale-anbindung-bueroflaeche-vorhanden\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:52","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:52","slug":"attraktive-logistikflaeche-in-duesseldorf-optimale-anbindung-bueroflaeche-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-logistikflaeche-in-duesseldorf-optimale-anbindung-bueroflaeche-vorhanden\/","title":{"rendered":"Attraktive Logistikfl\u00e4che in D\u00fcsseldorf | optimale Anbindung | B\u00fcrofl\u00e4che vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Der angebotene Lagerkomplex befindet sich in zentraler Lage in D\u00fcsseldorf. Die gesamte zur Disposition stehende Fl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 1.771 m\u00b2, die B\u00fcrofl\u00e4che deckt dabei einen Bereich von ca. 284 m\u00b2 und die Lagerfl\u00e4che ist ca. 1.487 m\u00b2 gro\u00df. Zus\u00e4tzlich steht eine gro\u00dfe Freifl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Die Andienung erfolgt \u00fcber 3 Rampen, 31 Sprintertore sowie 2 ebenerdige Tore.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 1.487 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 284 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im D\u00fcsseldorfer S\u00fcden in direkter N\u00e4he zur A59 und A46 in Richtung Leverkusen und Wuppertal. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gesch\u00e4fte f\u00fcr die t\u00e4gliche Nahversorgung sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Durch die optimale \u00d6PNV-Anbindung gelangt man schnell in die umliegenden St\u00e4dte. Zur Innenstadt von D\u00fcsseldorf gelangt man in 20 Fahrminuten.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 6 m UKB<br \/>\n\u2022 Andienung: ebenerdige Sektionaltore sowie Rampenandienung<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 6t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 au\u00dfenliegender Sonnenschutz<br \/>\n\u2022 umz\u00e4untes Grundst\u00fcck<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der angebotene Lagerkomplex befindet sich in zentraler Lage in D\u00fcsseldorf. 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Einkaufsm&#xF6;glichkeiten und Gesch&#xE4;fte f&#xFC;r die t&#xE4;gliche Nahversorgung sind fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. Durch die optimale &#xD6;PNV-Anbindung gelangt man schnell in die umliegenden St&#xE4;dte. Zur Innenstadt von D&#xFC;sseldorf gelangt man in 20 Fahrminuten. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 6 m UKB \n&#x2022; Andienung: ebenerdige Sektionaltore sowie Rampenandienung\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 6t\/m&#xB2; \n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen vorhanden\n&#x2022; au&#xDF;enliegender Sonnenschutz\n&#x2022; umz&#xE4;untes Grundst&#xFC;ck<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Der angebotene Lagerkomplex befindet sich in zentraler Lage in D&#xFC;sseldorf. Die gesamte zur Disposition stehende Fl&#xE4;che betr&#xE4;gt ca. 1.771 m&#xB2;, die B&#xFC;rofl&#xE4;che deckt dabei einen Bereich von ca. 284 m&#xB2; und die Lagerfl&#xE4;che ist ca. 1.487 m&#xB2; gro&#xDF;. Zus&#xE4;tzlich steht eine gro&#xDF;e Freifl&#xE4;che zur Verf&#xFC;gung. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 3 Rampen, 31 Sprintertore sowie 2 ebenerdige Tore. \n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: 1.487 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: 284 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Frontalansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>fe78476d883b44719eec3d9e3b151009.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingangsbereich<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>eccdf8a8e8ad4e0e912bce48da6347e0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>R&#xFC;ckansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>86624723662642d498d6f36fbb812497.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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