{"id":114371,"date":"2024-05-08T00:42:57","date_gmt":"2024-05-07T22:42:57","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lager-service-und-bueroflaechen-3-228-m%c2%b2-mietflaeche-an-der-a4-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T00:42:57","modified_gmt":"2024-05-07T22:42:57","slug":"lager-service-und-bueroflaechen-3-228-m%c2%b2-mietflaeche-an-der-a4-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-service-und-bueroflaechen-3-228-m%c2%b2-mietflaeche-an-der-a4-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lager-\/Service- und B\u00fcrofl\u00e4chen | 3.228 m\u00b2 Mietfl\u00e4che | an der A4 | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei dieser angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossige Geb\u00e4ude nahe des Schloss Bensberg. Die Andienung erfolgt \u00fcber ebenerdige Sektionaltore. Ein Lastenaufzug mit ca. 2,2 t Tragkraft verbindet die Einheiten im UG und EG. Die gro\u00dfe Anzahl von Stellpl\u00e4tzen ist in dieser zentralen Lage ein Alleinstellungsmerkmal des Objektes.<\/p>\n<p>Die Deckenh\u00f6hen stellen sich wie folgt dar:<br \/>\nUG: ca. 3,24 m UKB<br \/>\nEG: ca. 4,20 m UKB<\/p>\n<p>Zur Disposition stehen folgende Fl\u00e4chen:<br \/>\nUG:           541 m\u00b2 Lager-\/ Abstellr\u00e4ume<br \/>\nEG:         1.119 m\u00b2 Lager, Andienung<br \/>\n1.OG:        772 m\u00b2 Lager, Verteilung, B\u00fcro<br \/>\n2.OG:        533 m\u00b2 B\u00fcro-\/ Sozialr\u00e4ume<br \/>\n3.OG:        263 m\u00b2 B\u00fcro-\/ Sozialr\u00e4ume<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck liegt etwa 300 m westlich vom Schloss Bensberg, dem Wahrzeichen des Stadtteils, ebenso ist die Haupteinkaufstra\u00dfe nicht weit. Eine perfekte Lage f\u00fcr Nutzer, die eine Kombination aus Lager-\/Versandfl\u00e4chen, Service-\/Produktionsfl\u00e4chen und B\u00fcrofl\u00e4chen suchen. Die gastronomischen Betriebe, Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs und die \u00d6PNV-Anbindung ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n<p>\u2022 Bodentraglast: 5t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Anlieferung von 06:00-22:00 Uhr<br \/>\n\u2022 11 ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige Servicefl\u00e4che<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dieser angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossige Geb\u00e4ude nahe des Schloss Bensberg. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.228&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.432&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"796&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"796&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.432&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:12:\"not required\";s:19:\"value_before_filter\";s:12:\"nicht_noetig\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>51429 <\/plz>\n<ort>Bergisch Gladbach<\/ort>\n<strasse>Im Bungert<\/strasse>\n<hausnummer>6-8<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>roeser@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4231000<\/tel_handy>\n<name>R&#xF6;ser<\/name>\n<vorname>Adrian<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>3228<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>2432<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>796<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>796<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>2432<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">49<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1983<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>nicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lager-\/Service- und B&#xFC;rofl&#xE4;chen | 3.228 m&#xB2; Mietfl&#xE4;che | an der A4 | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Das Grundst&#xFC;ck liegt etwa 300 m westlich vom Schloss Bensberg, dem Wahrzeichen des Stadtteils, ebenso ist die Haupteinkaufstra&#xDF;e nicht weit. Eine perfekte Lage f&#xFC;r Nutzer, die eine Kombination aus Lager-\/Versandfl&#xE4;chen, Service-\/Produktionsfl&#xE4;chen und B&#xFC;rofl&#xE4;chen suchen. Die gastronomischen Betriebe, Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs und die &#xD6;PNV-Anbindung ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar.<\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; Bodentraglast: 5t\/m&#xB2;\n&#x2022; Anlieferung von 06:00-22:00 Uhr\n&#x2022; 11 ebenerdige Sektionaltore\n&#x2022; gro&#xDF;z&#xFC;gige Servicefl&#xE4;che\n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dieser angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossige Geb&#xE4;ude nahe des Schloss Bensberg. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber ebenerdige Sektionaltore. Ein Lastenaufzug mit ca. 2,2 t Tragkraft verbindet die Einheiten im UG und EG. Die gro&#xDF;e Anzahl von Stellpl&#xE4;tzen ist in dieser zentralen Lage ein Alleinstellungsmerkmal des Objektes. \n\nDie Deckenh&#xF6;hen stellen sich wie folgt dar:\nUG: ca. 3,24 m UKB\nEG: ca. 4,20 m UKB\n\nZur Disposition stehen folgende Fl&#xE4;chen:\nUG:           541 m&#xB2; Lager-\/ Abstellr&#xE4;ume \nEG:         1.119 m&#xB2; Lager, Andienung\n1.OG:        772 m&#xB2; Lager, Verteilung, B&#xFC;ro\n2.OG:        533 m&#xB2; B&#xFC;ro-\/ Sozialr&#xE4;ume\n3.OG:        263 m&#xB2; B&#xFC;ro-\/ Sozialr&#xE4;ume<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>77b4fe7ad7fb451d9c3db9db1d0f1656.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>3e35c2cd5c944d059bc890e17b8ac9d9.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che UG<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>5ea7443b906c4d04915efe8c37c3cb5e.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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