{"id":114376,"date":"2025-09-26T15:12:32","date_gmt":"2025-09-26T13:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lager-und-produktionsflaeche-in-gelsenkirchen-ebenerdig-kranbahn\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:32","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:32","slug":"lager-und-produktionsflaeche-in-gelsenkirchen-ebenerdig-kranbahn","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-und-produktionsflaeche-in-gelsenkirchen-ebenerdig-kranbahn\/","title":{"rendered":"Lager- und Produktionsfl\u00e4che in Gelsenkirchen | ebenerdig | Kranbahn"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle. Dem Nutzer stehen ausreichend gro\u00dfe ebenerdige Tore zur Andienung zur Verf\u00fcgung. Die Halle ist beheizt. Es steht ein Kran zur Verf\u00fcgung, dieser ist jedoch zur Zeit au\u00dfer Betrieb.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che EG: 3.220 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Liegenschaft findet sich im Gewerbepark Schalke im Norden von Gelsenkirchen. Die Anbindung an die naheliegende Autobahn A 42 ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Rheinland als auch das Ruhrgebiet bestens angebunden sind. Der Gelsenkirchner HBF ist binnen 6 Fahrminuten erreicht. Zudem ist die Anbindung an den internationalen D\u00fcsseldorfer Flughafen in circa 30 Fahrminuten erreicht.<br \/>\nAuch der \u00d6PNV ist durch eine anliegende Bushaltestelle bestens angebunden.<br \/>\nEine umfangreiche Nahversorgung stellen diverse Imbissrestaurants sowie Superm\u00e4rkte sicher.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: ebenerdig<br \/>\n\u2022 beheizt<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 7 UKB<br \/>\n\u2022 Sektionaltore<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgbar<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.219&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.219&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>45881<\/plz>\n<ort>Gelsenkirchen<\/ort>\n<strasse>Uechtingstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>19<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>degenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4398000<\/tel_handy>\n<name>Degenhardt<\/name>\n<vorname>Marius<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. 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Die Anbindung an die naheliegende Autobahn A 42 ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Rheinland als auch das Ruhrgebiet bestens angebunden sind. Der Gelsenkirchner HBF ist binnen 6 Fahrminuten erreicht. Zudem ist die Anbindung an den internationalen D&#xFC;sseldorfer Flughafen in circa 30 Fahrminuten erreicht.\nAuch der &#xD6;PNV ist durch eine anliegende Bushaltestelle bestens angebunden.\nEine umfangreiche Nahversorgung stellen diverse Imbissrestaurants sowie Superm&#xE4;rkte sicher.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: ebenerdig\n&#x2022; beheizt\n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 7 UKB\n&#x2022; Sektionaltore\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen verf&#xFC;gbar<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle. Dem Nutzer stehen ausreichend gro&#xDF;e ebenerdige Tore zur Andienung zur Verf&#xFC;gung. Die Halle ist beheizt. Es steht ein Kran zur Verf&#xFC;gung, dieser ist jedoch zur Zeit au&#xDF;er Betrieb. \n\nDerzeit stehen zur Disposition:\n\nHallenfl&#xE4;che EG: 3.220 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Einfahrtstor<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>72f741ac0e0a4f6ea7150ef4805f3a89.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Einfahrtstore<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c982badb6a3b4098b1f4d5dbc2d2c652.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>411637a878cc464ba3be7a9d4e6ef406.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle2<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>78f929ca3a5c49229df65f515a8b2ad9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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