{"id":114446,"date":"2026-01-20T00:03:21","date_gmt":"2026-01-19T23:03:21","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihr-neuer-firmenstandort-labor-hallenflaechen-exklusiv-ueber-ruhr-real\/"},"modified":"2026-01-20T12:28:21","modified_gmt":"2026-01-20T11:28:21","slug":"ihr-neuer-firmenstandort-labor-hallenflaechen-exklusiv-ueber-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neuer-firmenstandort-labor-hallenflaechen-exklusiv-ueber-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ihr neuer Firmenstandort! | Labor- & Hallenfl\u00e4chen | exklusiv \u00fcber RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Der angebotene Komplex verf\u00fcgt \u00fcber vollends ausgebaute B\u00fcrofl\u00e4chen, Lagerhallen und Laboratorien.
\nDie Labore dienen zur Qualit\u00e4tssicherung und Qualit\u00e4tskontrolle oder zur Forschung und Entwicklung.
\nDie Andienung zu den sehr gepflegten Lager- u. Produktionsfl\u00e4chen erfolgt ebenerdig \u00fcber 3 Sektionaltore mit ausreichender Rangierfl\u00e4che.
\nNeben dem \u00e4u\u00dferst repr\u00e4sentativen Foyer befinden sich im EG\/1.OG lichtdurchflutete B\u00fcrofl\u00e4chen mit Blick in die Hallen, welche ein besonders dynamisches und modernes Arbeiten erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Die Ausstattung jeglicher Fl\u00e4chen k\u00f6nnen nach Mieterwunsch angepasst werden.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Laborfl\u00e4chen: ca. 500 m\u00b2
\nLager- u. Produktion: ca. 1.120 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4chen: ca. 1.700 m\u00b2 (ca. 600 m\u00b2 EG + 1.100 m\u00b2 1.OG)
\nSanit\u00e4r-, Archiv- und Technikfl\u00e4chen: ca. 1.600 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage in D\u00fcsseldorf-Rath und profitiert von seiner unmittelbaren N\u00e4he zur Autobahn A 44 und A 52, welche in die umliegenden Metropolen f\u00fchren. Die \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Versorger des t\u00e4glichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

B\u00fcro:
\n\u2022 Bodentank
\n\u2022 Pendelleuchten
\n\u2022 Sonnenschutz (elektrisch)
\n\u2022 lichtdurchflutete Fensterfront
\n\u2022 direkt am Parkaus\/Stellplatz<\/p>\n

Halle:
\n\u2022 Meisterb\u00fcro
\n\u2022 3 Sektionaltore
\n\u2022 2 Kranbahnen (5t Traglast)<\/p>\n

Labor:
\n\u2022 Abluftanlagen
\n\u2022 Druckluftleitungen
\n\u2022 Bodenversiegelung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n3320<\/gesamtflaeche>\n500<\/ladenflaeche>\n1120<\/lagerflaeche>\n1700<\/bueroflaeche>\n1700<\/bueroteilflaeche>\n1700<\/teilbar_ab>\n65<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nIhr neuer Firmenstandort! | Labor- & Hallenflächen | exklusiv über RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage in Düsseldorf-Rath und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 44 und A 52, welche in die umliegenden Metropolen führen. Die ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Versorger des täglichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\nBüro:\n• Bodentank\n• Pendelleuchten\n• Sonnenschutz (elektrisch)\n• lichtdurchflutete Fensterfront\n• direkt am Parkaus\/Stellplatz\n\n\nHalle:\n• Meisterbüro\n• 3 Sektionaltore \n• 2 Kranbahnen (5t Traglast)\n\nLabor:\n• Abluftanlagen\n• Druckluftleitungen\n• Bodenversiegelung<\/ausstatt_beschr>\nDer angebotene Komplex verfügt über vollends ausgebaute Büroflächen, Lagerhallen und Laboratorien. \nDie Labore dienen zur Qualitätssicherung und Qualitätskontrolle oder zur Forschung und Entwicklung. \nDie Andienung zu den sehr gepflegten Lager- u. Produktionsflächen erfolgt ebenerdig über 3 Sektionaltore mit ausreichender Rangierfläche.\nNeben dem äußerst repräsentativen Foyer befinden sich im EG\/1.OG lichtdurchflutete Büroflächen mit Blick in die Hallen, welche ein besonders dynamisches und modernes Arbeiten ermöglichen. \n\nDie Ausstattung jeglicher Flächen können nach Mieterwunsch angepasst werden.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nLaborflächen: ca. 500 m²\nLager- u. Produktion: ca. 1.120 m²\nBüroflächen: ca. 1.700 m² (ca. 600 m² EG + 1.100 m² 1.OG)\nSanitär-, Archiv- und Technikflächen: ca. 1.600 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7b17ed8eaaa24c07a60be6cd12d4cdf3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n76a5da813cf24246b990fbf20ce270cd.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd0d6f279950345188280f47d70707315.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n227a22cd950d43d98ebf3d138e376c18.JPG<\/pfad>\n<\/daten><\/anhang>\n\nLabor<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne15f5e9373ed4d97a48ad8f9134dc396.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLaboratorien<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n69b9d9e516da46908396780e76d8ca62.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLabor<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb30c2d1307a848b9bfc1b8b03b0a4b76.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nProduktionsfläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n5b8dface5739436f89f99683429784cb.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKranbahn<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0caedc6df3c94641a85aac085c572acf.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung 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