{"id":114484,"date":"2024-05-08T00:54:20","date_gmt":"2024-05-07T22:54:20","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/grosszuegige-hallenflaeche-in-essen-zusaetzliche-bueroflaeche-vorhanden-rampenandienung-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T00:54:20","modified_gmt":"2024-05-07T22:54:20","slug":"grosszuegige-hallenflaeche-in-essen-zusaetzliche-bueroflaeche-vorhanden-rampenandienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-hallenflaeche-in-essen-zusaetzliche-bueroflaeche-vorhanden-rampenandienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Hallenfl\u00e4che in Essen | zus\u00e4tzliche B\u00fcrofl\u00e4che vorhanden | Rampenandienung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Logistikfl\u00e4che mit 1.482 m\u00b2, welche zuletzt im Jahre 2022 modernisiert wurde. Nebenbei stehen dem Nutzer eine B\u00fcrofl\u00e4che mit ca. 450 m\u00b2 inkl. Sanit\u00e4ranlagen zur Verf\u00fcgung. 10 Stellpl\u00e4tze befinden sich auf dem Gel\u00e4nde.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG Halle: 1.428 m\u00b2<br \/>\nEG B\u00fcro: 450 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Logistikhalle befindet sich vis-a-vis der bekannten und gut frequentierten Gladbecker Stra\u00dfe. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschl\u00fcsse A40 und A42 erreichbar. Die Bushaltestelle &#8220;Essen-Stadtwiesen&#8221; ist nur eine Gehminuten entfernt und f\u00e4hrt direkt zum Essener Hauptbahnhof. Die Essener-Innenstadt erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Im Umfeld gibt es ein breites gastronomisches Angebot.<\/p>\n<p>Ausstattung Lager:<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: 7,5 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 7,5 t<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Beton<br \/>\n\u2022 Andienung: 2 Rampentore<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Dachkuppeln und Lichtb\u00e4nder<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen: vorhanden<\/p>\n<p>Ausstattung B\u00fcro:<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal<br \/>\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Logistikfl\u00e4che mit 1.482 m\u00b2, welche zuletzt im Jahre 2022 modernisiert&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":114485,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-114484","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45141 Essen"],"fave_property_zip":["45141"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4733993"],"_immonex_lng":["7.02410234358"],"houzez_geolocation_lat":["51.4733993"],"houzez_geolocation_long":["7.02410234358"],"fave_property_location":["51.4733993,7.02410234358"],"fave_property_size":["1923"],"fave_property_id":["2160\/E1"],"_immonex_translation_id":["2160\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["4E65D677C0D947A39EF2F1458DABCB56"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240508173125.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240508173125\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240508173125.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715182940;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-08\";s:4:\"time\";s:8:\"17:42:20\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:27:\"Zentralheizung, Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschl&#xFC;sse A40 und A42 erreichbar. Die Bushaltestelle \"Essen-Stadtwiesen\" ist nur eine Gehminuten entfernt und f&#xE4;hrt direkt zum Essener Hauptbahnhof. Die Essener-Innenstadt erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Im Umfeld gibt es ein breites gastronomisches Angebot. \n\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Ausstattung Lager:\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: 7,5 m UKB\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 7,5 t\n&#x2022; Bodenbelag: Beton\n&#x2022; Andienung: 2 Rampentore\n&#x2022; Beleuchtung: Dachkuppeln und Lichtb&#xE4;nder\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen: vorhanden\n\nAusstattung B&#xFC;ro:\n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal\n&#x2022; Verkabelung: vom Vormieter\n&#x2022; Heizungsart: Fernw&#xE4;rme\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Logistikfl&#xE4;che mit 1.482 m&#xB2;, welche zuletzt im Jahre 2022 modernisiert wurde. Nebenbei stehen dem Nutzer eine B&#xFC;rofl&#xE4;che mit ca. 450 m&#xB2; inkl. Sanit&#xE4;ranlagen zur Verf&#xFC;gung. 10 Stellpl&#xE4;tze befinden sich auf dem Gel&#xE4;nde.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition:\n\nEG Halle: 1.428 m&#xB2;\nEG B&#xFC;ro: 450 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e897f483b5614a72bbc4bef810c496f6.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2576d5276eac49d0900b15f75969646b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3ec3ee5cc7da4e27ad030bd6810b1f29.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>da185b957ff64c9d83bc5b8feba02829.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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