{"id":114490,"date":"2024-05-08T00:55:22","date_gmt":"2024-05-07T22:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubau-logistikhallen-verfuegbar-ab-q4-2024-20-rampentore-24-7-genehmigung-im-gewerbegebiet\/"},"modified":"2024-05-08T00:55:22","modified_gmt":"2024-05-07T22:55:22","slug":"neubau-logistikhallen-verfuegbar-ab-q4-2024-20-rampentore-24-7-genehmigung-im-gewerbegebiet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-logistikhallen-verfuegbar-ab-q4-2024-20-rampentore-24-7-genehmigung-im-gewerbegebiet\/","title":{"rendered":"Neubau Logistikhallen | verf\u00fcgbar ab Q4\/2024 | 20 Rampentore | 24\/7-Genehmigung im Gewerbegebiet"},"content":{"rendered":"<p>Dieser Gewerbepark mit zwei Einheiten entsteht im Gewerbegebiet von Illingen. Das Objekt \u00fcberzeugt mit seiner hervorragenden autobahnnahen Lage. Es sind 20 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken vorhanden sowie auch viele PKW- und LKW-Stellpl\u00e4tze vorhanden, die Halle wird durch Hybrid-Infrarotstrahler beheizt, die B\u00fcros mit Flachventilheizk\u00f6rpern. Die B\u00fcror\u00e4ume sind rollstuhlgerecht gestaltet, ebenso sind Pausen- und Umkleider\u00e4ume vorhanden. Das Grundst\u00fcck ist mit einem 2m hohem Zaun komplett umz\u00e4unt und hat eine 24\/7-Genehmigung. Es sind zwei Units geplant, welche sich wie folgt aufteilen:<\/p>\n<p>DC1: ab Q4\/2024, Gesamtfl\u00e4che 13.087 m\u00b2<br \/>\n11.427 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, 12,2 m UKB<br \/>\n1.052 m\u00b2 Mezzanine<br \/>\n608 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che<br \/>\n14 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken, 1 ebnerdiges Tor<\/p>\n<p>DC2.1: ab Q1\/2025, Gesamtfl\u00e4che 6.651 m\u00b2<br \/>\n5.517 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, 12,2 m UKB<br \/>\n534 m\u00b2 Mezzanine<br \/>\n603 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che<br \/>\n9 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken, 1 ebnerdiges Tor<\/p>\n<p>DC2.2: ab Q1\/2025, Gesamtfl\u00e4che 3.871 m\u00b2<br \/>\n3.159 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, 12,2 m UKB<br \/>\n552 m\u00b2 Mezzanine<br \/>\n161 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che<br \/>\n5 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken, 1 ebnerdiges Tor<\/p>\n<p>Diese Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Schweichling Ost in Illingen, zwischen Pforzheim und Stuttgart. Das Objekt befindet sich nahe der B10, der Autobahn A8 und A81 und bietet hierdurch schnelle Anbindungen zu weiteren Gro\u00dfst\u00e4dten wie Karlsruhe, aber auch zur niederl\u00e4ndischen Grenze innerhalb ca. einer Stunde. Die \u00d6PNV Anbindung ist durch die \u00f6rtliche Metropolenexpress-Haltestelle bedient, dies ist ein Schnellzug zwischen Pforzheim und Stuttgart. Mehrere Bushaltestellen sind ebenso fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. In der Ortsmitte befinden sich mehrere Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n<p>\u2022 24\/7-Genehmigung<br \/>\n\u2022 20 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken<br \/>\n\u2022 3 ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 124 PKW Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 6 LKW Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 umz\u00e4untes Grundst\u00fcck<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieser Gewerbepark mit zwei Einheiten entsteht im Gewerbegebiet von Illingen. 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Das Objekt befindet sich nahe der B10, der Autobahn A8 und A81 und bietet hierdurch schnelle Anbindungen zu weiteren Gro&#xDF;st&#xE4;dten wie Karlsruhe, aber auch zur niederl&#xE4;ndischen Grenze innerhalb ca. einer Stunde. Die &#xD6;PNV Anbindung ist durch die &#xF6;rtliche Metropolenexpress-Haltestelle bedient, dies ist ein Schnellzug zwischen Pforzheim und Stuttgart. Mehrere Bushaltestellen sind ebenso fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. In der Ortsmitte befinden sich mehrere Restaurants und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 24\/7-Genehmigung\n&#x2022; 20 Rampentore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken\n&#x2022; 3 ebenerdige Tore\n&#x2022; 124 PKW Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; 6 LKW Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; umz&#xE4;untes Grundst&#xFC;ck\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Dieser Gewerbepark mit zwei Einheiten entsteht im Gewerbegebiet von Illingen. Das Objekt &#xFC;berzeugt mit seiner hervorragenden autobahnnahen Lage. Es sind 20 Rampentore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken vorhanden sowie auch viele PKW- und LKW-Stellpl&#xE4;tze vorhanden, die Halle wird durch Hybrid-Infrarotstrahler beheizt, die B&#xFC;ros mit Flachventilheizk&#xF6;rpern. Die B&#xFC;ror&#xE4;ume sind rollstuhlgerecht gestaltet, ebenso sind Pausen- und Umkleider&#xE4;ume vorhanden. Das Grundst&#xFC;ck ist mit einem 2m hohem Zaun komplett umz&#xE4;unt und hat eine 24\/7-Genehmigung. Es sind zwei Units geplant, welche sich wie folgt aufteilen:\n\nDC1: ab Q4\/2024, Gesamtfl&#xE4;che 13.087 m&#xB2;\n11.427 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che, 12,2 m UKB\n1.052 m&#xB2; Mezzanine\n608 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che\n14 Rampentore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken, 1 ebnerdiges Tor\n\nDC2.1: ab Q1\/2025, Gesamtfl&#xE4;che 6.651 m&#xB2;\n5.517 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che, 12,2 m UKB\n534 m&#xB2; Mezzanine\n603 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che\n9 Rampentore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken, 1 ebnerdiges Tor\n\nDC2.2: ab Q1\/2025, Gesamtfl&#xE4;che 3.871 m&#xB2;\n3.159 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che, 12,2 m UKB\n552 m&#xB2; Mezzanine\n161 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che\n5 Rampentore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken, 1 ebnerdiges Tor<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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