{"id":114493,"date":"2025-05-23T00:01:17","date_gmt":"2025-05-22T22:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/viel-platz-fuer-individuelle-gestaltung-ausbau-nach-wunsch\/"},"modified":"2025-05-23T16:54:17","modified_gmt":"2025-05-23T14:54:17","slug":"viel-platz-fuer-individuelle-gestaltung-ausbau-nach-wunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/viel-platz-fuer-individuelle-gestaltung-ausbau-nach-wunsch\/","title":{"rendered":"Viel Platz f\u00fcr individuelle Gestaltung | Ausbau nach Wunsch"},"content":{"rendered":"

Die Mietfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber einen Empfangsbereich, der sehr einladend hergerichtet werden kann. Die B\u00fcrofl\u00e4che ist individuell aufteilbar und bietet viele Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Der Ausbau l\u00e4sst sich nach Wunsch anpassen.
\nIm EG befinden sich ausschlie\u00dflich Empfang, K\u00fcche und Sanit\u00e4ranlagen.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG + 1. OG: 967 m\u00b2<\/p>\n

Das angebotene Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Krefeld Gartenstadt. Die hochfrequentierten Bundesstra\u00dfen B 57, B 13 und B 288 sowie die Autobahn A 57 lassen sich innerhalb weniger Minuten erschlie\u00dfen.
\nIn fu\u00dfl\u00e4ufiger Distanz befinden sich mehrere Anschl\u00fcsse an das \u00d6PNV-Netz.
\nDie Nahversorgung ist durch diverse, gastronomische Angebote gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Lanxess Deutschlang GmbH, Siemens Mobility GmbH, Baumer hhs GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Benger, Hotel Alte Post, Garden Hotel Krefeld<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Teek\u00fcche: vorhanden
\n\u2022 Empfangsbereich
\n\u2022 Getrennte Sanit\u00e4ranlagen
\n\u2022 flexible Raumaufteilung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 30.04.2024<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 89,01 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n6.00<\/nettokaltmiete>\n6.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n6.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n967<\/bueroflaeche>\n967<\/bueroteilflaeche>\n967<\/teilbar_ab>\n8<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1976<\/baujahr>\n\n\nBEDARF<\/epart>\n30.04.2024<\/gueltig_bis>\n89,01<\/waermewert>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nViel Platz für individuelle Gestaltung | Ausbau nach Wunsch<\/objekttitel>\nDas angebotene Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Krefeld Gartenstadt. Die hochfrequentierten Bundesstraßen B 57, B 13 und B 288 sowie die Autobahn A 57 lassen sich innerhalb weniger Minuten erschließen.\nIn fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Anschlüsse an das ÖPNV-Netz. \nDie Nahversorgung ist durch diverse, gastronomische Angebote gewährleistet.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Lanxess Deutschlang GmbH, Siemens Mobility GmbH, Baumer hhs GmbH\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Benger, Hotel Alte Post, Garden Hotel Krefeld<\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: CAT-5\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Beleuchtung: nach Vereinbarung\n• Teeküche: vorhanden\n• Empfangsbereich\n• Getrennte Sanitäranlagen\n• flexible Raumaufteilung\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Mietfläche verfügt über einen Empfangsbereich, der sehr einladend hergerichtet werden kann. Die Bürofläche ist individuell aufteilbar und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausbau lässt sich nach Wunsch anpassen.\nIm EG befinden sich ausschließlich Empfang, Küche und Sanitäranlagen.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG + 1. OG: 967 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8f2a7a2ea56a4dcc9d0e885aa45eb192.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohne<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne1dfbe62d6104b1885327e2558524425.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf770bf56239b40009845a3ace3bed72a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfa5409a7caa249a99ccc9dbbddada7db.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd071cb0bc61e4a05a8129eddfbbfa015.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n99249d482fdf47a2b8b075af5fdec776.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n46dcf9b44b984d7e814f131886984080.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8314b24919b5425cbc095118f0f6f1dd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\na8c24200441e4e4c9648c1312853f41b.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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