{"id":114549,"date":"2025-09-26T15:12:32","date_gmt":"2025-09-26T13:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/verkehrsguenstige-produktion-lagerhalle-kompakte-verwaltung-nahe-der-autobahn\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:32","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:32","slug":"verkehrsguenstige-produktion-lagerhalle-kompakte-verwaltung-nahe-der-autobahn","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/verkehrsguenstige-produktion-lagerhalle-kompakte-verwaltung-nahe-der-autobahn\/","title":{"rendered":"Verkehrsg\u00fcnstige Produktion\/Lagerhalle | Kompakte Verwaltung | nahe der Autobahn"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine kompakte Gewerbeeinheit, die dem Nutzer sowohl Hallen- als B\u00fcrofl\u00e4chen offeriert. Die Andienung erfolgt ebenerdig. Stellpl\u00e4tze stehen dem Nutzer am Objekt zur Verf\u00fcgung. Besonders \u00fcberzeugt das Objekt mit seiner guten Verkehrsanbindung sowie der repr\u00e4sentativen Lage.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<br \/>\nHallenfl\u00e4che: 1.100 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcros: 155 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich in einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage an der Autobahn A 1 in Kamen. Diese ist kurzfristig erreichbar und bindet den Stra\u00dfenverkehr exzellent an.<br \/>\n\u00dcberdies ist auch der \u00d6PNV bestens erschlossen. Eine Bushaltestelle findet sich naheliegend, zudem ist auch der Kamener Bahnhof fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<br \/>\nDer internationale Dortmunder Flughafen liegt ebenfalls lediglich 15 fahrminuten entfernt.<br \/>\nAuch ist eine optimale Nahversorgung durch Einkaufsm\u00f6glichkeiten den t\u00e4glichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 gute Anbindung<br \/>\n\u2022 sichtbare Lage<br \/>\n\u2022 ausreichend Freifl\u00e4che<br \/>\n\u2022 zwei Rolltore<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine kompakte Gewerbeeinheit, die dem Nutzer sowohl Hallen- als&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162781,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[443],"property_area":[],"class_list":["post-114549","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-kamen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2455\/E2"],"_openimmo_obid":["B43A7ECBA2274EB8A1A8F02E3B67F04B"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["59174 Kamen"],"fave_property_zip":["59174"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5908019"],"_immonex_lng":["7.6616804"],"houzez_geolocation_lat":["51.5908019"],"houzez_geolocation_long":["7.6616804"],"fave_property_location":["51.5908019,7.6616804"],"fave_property_id":["2455\/E2"],"_fave_property_id":["2455\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730560;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:16:00\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Diese ist kurzfristig erreichbar und bindet den Stra&#xDF;enverkehr exzellent an. \n&#xDC;berdies ist auch der &#xD6;PNV bestens erschlossen. Eine Bushaltestelle findet sich naheliegend, zudem ist auch der Kamener Bahnhof fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar. \nDer internationale Dortmunder Flughafen liegt ebenfalls lediglich 15 fahrminuten entfernt.\nAuch ist eine optimale Nahversorgung durch Einkaufsm&#xF6;glichkeiten den t&#xE4;glichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot gew&#xE4;hrleistet.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; gute Anbindung\n&#x2022; sichtbare Lage\n&#x2022; ausreichend Freifl&#xE4;che\n&#x2022; zwei Rolltore<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine kompakte Gewerbeeinheit, die dem Nutzer sowohl Hallen- als B&#xFC;rofl&#xE4;chen offeriert. Die Andienung erfolgt ebenerdig. Stellpl&#xE4;tze stehen dem Nutzer am Objekt zur Verf&#xFC;gung. Besonders &#xFC;berzeugt das Objekt mit seiner guten Verkehrsanbindung sowie der repr&#xE4;sentativen Lage.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHallenfl&#xE4;che: 1.100 m&#xB2;\nB&#xFC;ros: 155 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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