{"id":114571,"date":"2025-09-26T15:11:02","date_gmt":"2025-09-26T13:11:02","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-lager-logistikhalle-an-der-a30-rampenandienung-bueroflaechen-verfuegbar-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:02","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:02","slug":"attraktive-lager-logistikhalle-an-der-a30-rampenandienung-bueroflaechen-verfuegbar-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lager-logistikhalle-an-der-a30-rampenandienung-bueroflaechen-verfuegbar-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Lager- &amp; Logistikhalle an der A30 | Rampenandienung | B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgbar | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen Hallenkomplex mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Anzahl an Rampentoren welche ab sofort zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n<p>Ein Energieausweis ist noch in Bearbeitung.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<br \/>\nHalle: ca. 3.400 m\u00b2 inkl. 100 m\u00b2 B\u00fcro;<\/p>\n<p>Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anbindung an die Linien 304 und 306. Die Autobahn A 30 erreichen Sie in nur 4 Fahrminuten. Ebenso ist in nur zw\u00f6lf Gehminuten der Bahnhof Melle mit Anschluss an die RB61 und den RE60 zu erreichen. Gastronomische Betriebe sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 Boden: Beton<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6 m<br \/>\n\u2022 Anlieferung: Rampentore<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 vielseitig nutzbar<br \/>\n\u2022 ausreichend Freifl\u00e4che<br \/>\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen Hallenkomplex mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Anzahl an Rampentoren welche ab&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":165476,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[390],"property_area":[],"class_list":["post-114571","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-melle"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3050\/E1"],"_openimmo_obid":["DBF98475DF714445B4DDEFDC6150C456"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["49324  Melle"],"fave_property_zip":["49324 "],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["52.2035337"],"_immonex_lng":["8.38334748899"],"houzez_geolocation_lat":["52.2035337"],"houzez_geolocation_long":["8.38334748899"],"fave_property_location":["52.2035337,8.38334748899"],"fave_property_price":["4.35"],"fave_property_sec_price":["4.3500"],"fave_property_size":["3390"],"fave_property_id":["3050\/E1"],"_fave_property_id":["3050\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758731821;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:37:01\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,35&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,35&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,35&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.390&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.300&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"90&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"90&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.300&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.02.2026\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>49324 <\/plz>\n<ort>Melle<\/ort>\n<strasse>Neuerostra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>5<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>4.35<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>4.35<\/kaltmiete>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>4.3500<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis><waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>3390<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>3300<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>90<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>90<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>3300<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Attraktive Lager- &amp; Logistikhalle an der A30 | Rampenandienung | B&#xFC;rofl&#xE4;chen verf&#xFC;gbar | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Immobilie verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine ideale Anbindung an das Verkehrsnetz. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anbindung an die Linien 304 und 306. Die Autobahn A 30 erreichen Sie in nur 4 Fahrminuten. Ebenso ist in nur zw&#xF6;lf Gehminuten der Bahnhof Melle mit Anschluss an die RB61 und den RE60 zu erreichen. Gastronomische Betriebe sind fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Boden: Beton \n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 6 m\n&#x2022; Anlieferung: Rampentore\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen vorhanden\n&#x2022; vielseitig nutzbar\n&#x2022; ausreichend Freifl&#xE4;che\n&#x2022; viele Stellpl&#xE4;tze\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen Hallenkomplex mit einer gro&#xDF;z&#xFC;gigen Anzahl an Rampentoren welche ab sofort zur Verf&#xFC;gung steht. \n\nEin Energieausweis ist noch in Bearbeitung.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition:\nHalle: ca. 3.400 m&#xB2; inkl. 100 m&#xB2; B&#xFC;ro;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Musterbild Rampen<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1f593f87855340af9074aef44250b3af.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Musterbild Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2c37c43f52d840d7bb4f5ffaa7556ab7.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.02.2026<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>DBF98475DF714445B4DDEFDC6150C456<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3050\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>DBF98475DF714445B4DDEFDC6150C456<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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