{"id":114591,"date":"2024-05-08T01:11:19","date_gmt":"2024-05-07T23:11:19","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/grosszuegige-lagerhalle-mit-bueos-viel-freiflaeche-ideale-verkehrsanbindung\/"},"modified":"2024-05-08T01:11:19","modified_gmt":"2024-05-07T23:11:19","slug":"grosszuegige-lagerhalle-mit-bueos-viel-freiflaeche-ideale-verkehrsanbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-lagerhalle-mit-bueos-viel-freiflaeche-ideale-verkehrsanbindung\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Lagerhalle mit B\u00fcos | viel Freifl\u00e4che | ideale Verkehrsanbindung"},"content":{"rendered":"

Diese attraktive Lagerhalle mit viel Freifl\u00e4che dient als idealer Firmenstandort. Die Lagerfl\u00e4chen sind gro\u00dfz\u00fcgig gestaltet und mit einer Deckenh\u00f6he von ca. 6,50 m in der Lagerhalle ist gen\u00fcgend Platz f\u00fcr Hochregale vorhanden. Durch Lichtb\u00e4nder und Lichtkuppeln ist diese Liegenschaft mit viel Tageslicht nutzbar. Die Andienung erfolgt hier ebenerdig durch vier Sektionaltore. Die Freifl\u00e4che ist teilweise \u00fcberdacht und bietet somit weitere Lagerm\u00f6glichkeiten. Ebenso sind bei dieser Liegenschaft ideal geplante B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden. Die Aufteilung der Gesamtfl\u00e4che ist wie folgt:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che: ca. 1.650m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: ca. 3.500m\u00b2
\nB\u00fcro: 295 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich im Dortmunder Osten umgeben von verschiedenen Gewerbefl\u00e4chen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut. \u00dcber die naheliegende B 263 sind sowohl die A 40 A 44 und die A 2 kurzfristig erreicht. Dar\u00fcber hinaus besteht eine gute Anbindung an den \u00d6PNV. Eine Stadtbahnhaltestelle liegt wenige Fu\u00dfminuten entfernt. \u00dcberdies ist der Dortmunder HBF binnen unter 10, der Dortmunder Flughafen binnen 15 Fahrminuten ereicht. Eine gute Nahversorgung gew\u00e4hrlisten anliegende Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot. Der Betriebsbahnhof Dortmund ist unweit dieser Liegenschaft.<\/p>\n

\u2022 Andienung ebenerdig
\n\u2022 ca. 6,5 m UKB
\n\u2022 Lichtband und Lichtkuppeln
\n\u2022 zentrale Lage
\n\u2022 ideale Anbindung
\n\u2022 \u00fcberdachte Freifl\u00e4che
\n\u2022 Bad mit Duschen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Diese attraktive Lagerhalle mit viel Freifl\u00e4che dient als idealer Firmenstandort. Die Lagerfl\u00e4chen sind gro\u00dfz\u00fcgig…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":114592,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-114591","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44143 Dortmund"],"fave_property_zip":["44143"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.53009695"],"_immonex_lng":["7.50371535669"],"houzez_geolocation_lat":["51.53009695"],"houzez_geolocation_long":["7.50371535669"],"fave_property_location":["51.53009695,7.50371535669"],"fave_property_size":["2045"],"fave_property_id":["3152\/E1"],"_immonex_translation_id":["3152\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["891E810ACA504CB49868EFB2F7F16249"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240508173125.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240508173125\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240508173125.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715182999;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-08\";s:4:\"time\";s:8:\"17:43:19\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.045 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.650 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Freifl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.500 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"295 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"295 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.650 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Estrich\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinabrung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:12:\"not required\";s:19:\"value_before_filter\";s:12:\"nicht_noetig\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44143<\/plz>\nDortmund<\/ort>\nHannöversche Str.<\/strasse>\n9<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nmehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 2907000<\/tel_handy>\nMehrer<\/name>\nNils<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2045<\/gesamtflaeche>\n1650<\/lagerflaeche>\n3500<\/freiflaeche>\n295<\/bueroflaeche>\n295<\/bueroteilflaeche>\n1650<\/teilbar_ab>\n25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nnicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nGroßzügige Lagerhalle mit Büos | viel Freifläche | ideale Verkehrsanbindung <\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich im Dortmunder Osten umgeben von verschiedenen Gewerbeflächen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut. Über die naheliegende B 263 sind sowohl die A 40 A 44 und die A 2 kurzfristig erreicht. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Eine Stadtbahnhaltestelle liegt wenige Fußminuten entfernt. Überdies ist der Dortmunder HBF binnen unter 10, der Dortmunder Flughafen binnen 15 Fahrminuten ereicht. Eine gute Nahversorgung gewährlisten anliegende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein gastronomisches Angebot. Der Betriebsbahnhof Dortmund ist unweit dieser Liegenschaft.<\/lage>\n• Andienung ebenerdig\n• ca. 6,5 m UKB\n• Lichtband und Lichtkuppeln\n• zentrale Lage\n• ideale Anbindung\n• überdachte Freifläche\n• Bad mit Duschen<\/ausstatt_beschr>\nDiese attraktive Lagerhalle mit viel Freifläche dient als idealer Firmenstandort. Die Lagerflächen sind großzügig gestaltet und mit einer Deckenhöhe von ca. 6,50 m in der Lagerhalle ist genügend Platz für Hochregale vorhanden. Durch Lichtbänder und Lichtkuppeln ist diese Liegenschaft mit viel Tageslicht nutzbar. Die Andienung erfolgt hier ebenerdig durch vier Sektionaltore. Die Freifläche ist teilweise überdacht und bietet somit weitere Lagermöglichkeiten. Ebenso sind bei dieser Liegenschaft ideal geplante Büroflächen vorhanden. Die Aufteilung der Gesamtfläche ist wie folgt:\n\nHallenfläche: ca. 1.650m²\nFreifläche: ca. 3.500m²\nBüro: 295 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nSektionaltor Außen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n81c59868de2541f3ad322321e202176b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinabrung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n891E810ACA504CB49868EFB2F7F16249<\/objektnr_intern>\n3152\/E1<\/objektnr_extern>\n\n891E810ACA504CB49868EFB2F7F16249<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2024-05-08<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_thumbnail_id":["114592"],"fave_property_images":["114592"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["114592"],"fave_agents":["111859"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["2131"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-28-2026\";i:4;s:10:\"03-01-2026\";i:4;s:10:\"03-02-2026\";i:4;s:10:\"03-03-2026\";i:4;s:10:\"03-04-2026\";i:4;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:4;s:10:\"03-08-2026\";i:4;s:10:\"03-09-2026\";i:4;s:10:\"03-10-2026\";i:4;s:10:\"03-11-2026\";i:4;s:10:\"03-12-2026\";i:4;s:10:\"03-13-2026\";i:4;s:10:\"03-14-2026\";i:4;s:10:\"03-15-2026\";i:4;s:10:\"03-16-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:8;s:10:\"03-18-2026\";i:6;s:10:\"03-19-2026\";i:4;s:10:\"03-20-2026\";i:6;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:4;s:10:\"03-26-2026\";i:6;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:9;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:9;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:7;s:10:\"04-29-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 14:17:21"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"rank_math_news_sitemap_robots":["index"],"rank_math_robots":["a:1:{i:0;s:5:\"index\";}"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/114591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/114591\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/114592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=114591"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=114591"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=114591"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=114591"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=114591"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=114591"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=114591"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=114591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}