{"id":114691,"date":"2024-05-08T00:12:26","date_gmt":"2024-05-07T22:12:26","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/logistikflaeche-koeln-rampen-buero-und-sozialflaechen-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T00:12:26","modified_gmt":"2024-05-07T22:12:26","slug":"logistikflaeche-koeln-rampen-buero-und-sozialflaechen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikflaeche-koeln-rampen-buero-und-sozialflaechen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Logistikfl\u00e4che K\u00f6ln | Rampen | B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfe, vielseitig nutzbare Lager- &amp; Produktionsfl\u00e4che. Die Andienung kann mit LKW \u00fcber bis zu 19 Tore erfolgen. Dadurch ist das Objekt optimal geeignet f\u00fcr ein aktives Tagesgesch\u00e4ft. Unterst\u00fctzend hinzu kommt, dass ausreichend Rangierfl\u00e4che auf dem Grundst\u00fcck besteht.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Dispostion:<br \/>\nHalle: 8.288 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 550 m\u00b2<\/p>\n<p>Der Standort definiert sich durch seine zentrale Lage zu den Autobahnen A59, A4 und A3 sowie mit gleichzeitig<br \/>\noptimaler Anbindung an den \u00d6PNV. Sowohl die Stadtmitte als auch der K\u00f6lner Flughafen sind binnen weniger Fahrtminuten erreichbar<\/p>\n<p>\u2022 19 Rampen zur Andienung mit LKW<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: 10,50 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 LED Beleuchtung<br \/>\n\u2022 24\/7 Betriebsgenehmigung<\/p>\n<p>Mieterspezifische W\u00fcnsche k\u00f6nnen nach Abstimmung ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfe, vielseitig nutzbare Lager- &amp; Produktionsfl\u00e4che. 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Ust.<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>8550<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>8000<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>550<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>550<\/bueroteilflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">65<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"ERSTBEZUG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Logistikfl&#xE4;che K&#xF6;ln | Rampen | B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen | RUHR REAL <\/objekttitel><lage>Der Standort definiert sich durch seine zentrale Lage zu den Autobahnen A59, A4 und A3 sowie mit gleichzeitig\noptimaler Anbindung an den &#xD6;PNV. Sowohl die Stadtmitte als auch der K&#xF6;lner Flughafen sind binnen weniger Fahrtminuten erreichbar<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 19 Rampen zur Andienung mit LKW\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: 10,50 m UKB\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; LED Beleuchtung \n&#x2022; 24\/7 Betriebsgenehmigung\n\nMieterspezifische W&#xFC;nsche k&#xF6;nnen nach Abstimmung ber&#xFC;cksichtigt werden.\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Liegenschaft verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine gro&#xDF;e, vielseitig nutzbare Lager- &amp; Produktionsfl&#xE4;che. Die Andienung kann mit LKW &#xFC;ber bis zu 19 Tore erfolgen. Dadurch ist das Objekt optimal geeignet f&#xFC;r ein aktives Tagesgesch&#xE4;ft. Unterst&#xFC;tzend hinzu kommt, dass ausreichend Rangierfl&#xE4;che auf dem Grundst&#xFC;ck besteht.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Dispostion: \nHalle: 8.288 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: 550 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>5ac59e06d3f549d682bcabe44436f0ff.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>ba9b42f9cde347adae180075f3297c90.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle <\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>fe2f76c255c84619969de79ac490c228.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>Q3 2024<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>18B7ED6B43D2421EAC64ECBA88CF2FA7<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2649\/E4<\/objektnr_extern>\n<aktion 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