{"id":114700,"date":"2025-06-24T00:03:20","date_gmt":"2025-06-23T22:03:20","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/citykern-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-oepnv-anbindung-sofort-verfuegbar-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-06-24T16:48:20","modified_gmt":"2025-06-24T14:48:20","slug":"citykern-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-oepnv-anbindung-sofort-verfuegbar-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/citykern-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-oepnv-anbindung-sofort-verfuegbar-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Citykern | Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che mit optimaler \u00d6PNV Anbindung | sofort verf\u00fcgbar | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine im Jahr 1901 errichtete attraktive B\u00fcroimmobilie. Ausladende Festerfronten sorgen f\u00fcr eine nat\u00fcrliche Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re. Neben einem modernen Treppenhaus sind die einzelnen Etagen ebenfalls mit Hilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Dem Nutzer stehen Parkfl\u00e4chen in umliegenden Parkh\u00e4usern zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: 430 m\u00b2 (teilbar ab 199 m\u00b2)
\n4. OG: 289 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Citykern, mitten in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gew\u00e4hrleistet eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den \u00d6PNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man dar\u00fcber hinaus die Autobahnen in s\u00e4mtliche Richtungen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Santander Bank, Sparda-Bank, Vodafon<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik und Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die Autobahnen in sämtliche Richtungen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Bank, Sparda-Bank, Vodafon\n\nHotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik und Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung \n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine im Jahr 1901 errichtete attraktive Büroimmobilie. Ausladende Festerfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben einem modernen Treppenhaus sind die einzelnen Etagen ebenfalls mit Hilfe eines Personenaufzuges zu erreichen. Dem Nutzer stehen Parkflächen in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n3. OG: 430 m² (teilbar ab 199 m²)\n4. OG: 289 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd46096b4a048499b834c7e4df70e151f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7060fcd1d7d4431abdfcfe7db9962de0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n80d7cf16b0bb4d40ba6c64546c7b8053.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnennasicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n53e7a1563a5e4604add17e0298104265.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n5a29e4d349a4478297cc707b96973882.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n305cd47402c54fdca97ce3b4be2277f0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n04bc67895bdb4137a2da28bbac1fd95a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht 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