{"id":114818,"date":"2025-09-26T15:11:34","date_gmt":"2025-09-26T13:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/citykern-corso-passage-bueros-mitten-im-geschehen-stellplaetze\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:34","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:34","slug":"citykern-corso-passage-bueros-mitten-im-geschehen-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/citykern-corso-passage-bueros-mitten-im-geschehen-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro mitten im Geschehen | Tiefgarage vorhanden | gute Sichtbarkeit"},"content":{"rendered":"

Die moderne Gewerbeimmobilie besticht durch seine zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt. Die auff\u00e4llige Au\u00dfenarchitektur des Geb\u00e4udes, sowie die gro\u00dfen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen repr\u00e4sentativen und angenehmen Arbeitsplatz. Ausreichend Parkpl\u00e4tze stehen vor dem Objekt zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

3. OG – 220 m\u00b2
\n3. OG – 757 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich mitten in der Dortmunder City, unweit des Hauptbahnhofs. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist dar\u00fcber hinaus eine sehr gute Anbindung an die \u00d6PNV gew\u00e4hrleistet.
\nGastronomisches Angebot und zahlreiche H\u00e4ndler in der Umgebung gew\u00e4hrleisten eine optimale Nahversorgung.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Lacoste, Sparkasse, Medizinischer Dienst der Krankenversicherung<\/p>\n

Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch<\/p>\n

Derzeitige Ausstattung:
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Br\u00fcstungskan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1977<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV gewährleistet.\nGastronomisches Angebot und zahlreiche Händler in der Umgebung gewährleisten eine optimale Nahversorgung.\n\nHotels der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Lacoste, Sparkasse, Medizinischer Dienst der Krankenversicherung<\/lage>Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch\n\nDerzeitige Ausstattung:\n• Sonnenschutz: außenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter\n• Kabelführung: Brüstungskanäle\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Fernwärme\n<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Gewerbeimmobilie besticht durch seine zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt. Die auffällige Außenarchitektur des Gebäudes, sowie die großen Fensterfronten sorgen für einen repräsentativen und angenehmen Arbeitsplatz. Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung bereit.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n3. OG - 220 m²\n3. OG - 757 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf80255ac909e421c9b462cf6d5716c60.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne0ea74c0e3f8485aa58ada7203008e9a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nff05d53836b145039d01e4252ee680c9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n83412800baf3430384aa4c108737d9aa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne6ac6d3c55484e82928a737e36706b16.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n8<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nD0FE0E28A8FE40C9BDEBEAC6F2648E43<\/objektnr_intern>\n312\/E5<\/objektnr_extern>\n\nD0FE0E28A8FE40C9BDEBEAC6F2648E43<\/openimmo_obid>\nestatePro 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