{"id":115060,"date":"2024-05-08T00:56:03","date_gmt":"2024-05-07T22:56:03","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neuwertige-logistikflaeche-in-krefeld-24-7-betrieb-ideale-anbindung-rampen\/"},"modified":"2024-05-08T00:56:03","modified_gmt":"2024-05-07T22:56:03","slug":"neuwertige-logistikflaeche-in-krefeld-24-7-betrieb-ideale-anbindung-rampen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neuwertige-logistikflaeche-in-krefeld-24-7-betrieb-ideale-anbindung-rampen\/","title":{"rendered":"Neuwertige Logistikfl\u00e4che in Krefeld | 24\/7-Betrieb | ideale Anbindung | Rampen"},"content":{"rendered":"<p>Der Logistikneubau befindet sich auf einem 10.400 m\u00b2 gro\u00dfen Areal. Zur Verf\u00fcgung steht eine rund 2.500 m\u00b2 gro\u00dfe Logistikhalle, eine ca. 300 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrofl\u00e4che sowie eine ca. 300 m\u00b2 gro\u00dfe Mezzaninefl\u00e4che. Die Kombination aus Hallen- und B\u00fcrofl\u00e4chen bietet eine optimale Nutzung. Ausreichend Parkfl\u00e4chen befinden sich direkt vor Ort. Ferner ist das Areal f\u00fcr einen 24\/7-Betrieb vorgesehen.<\/p>\n<p>Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europapark Fichtenhain z\u00e4hlt zu den nachgefragtesten B\u00fcro- und Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte \u00d6PNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das \u00d6PNV-Netz ist zu Fu\u00df zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n<p>Logistik:<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: 10,5 m<br \/>\n\u2022 Isolierverglasung<br \/>\n\u2022 Tore: 1 ebenerdiges Sektionaltor (4,0 x 4,50 m), 3 Rampentore<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Stahlfaserbewehrte Betonsohle<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t<br \/>\n\u2022 Heizung: Gasdunkelstrahler<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED<\/p>\n<p>B\u00fcrofl\u00e4chen:<br \/>\n\u2022 individuelle Raumaufteilung<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Logistikneubau befindet sich auf einem 10.400 m\u00b2 gro\u00dfen Areal. 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Der Europapark Fichtenhain z&#xE4;hlt zu den nachgefragtesten B&#xFC;ro- und Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte &#xD6;PNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das &#xD6;PNV-Netz ist zu Fu&#xDF; zu erschlie&#xDF;en.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Logistik:\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: 10,5 m\n&#x2022; Isolierverglasung\n&#x2022; Tore: 1 ebenerdiges Sektionaltor (4,0 x 4,50 m), 3 Rampentore\n&#x2022; Bodenbelag: Stahlfaserbewehrte Betonsohle\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\n&#x2022; Heizung: Gasdunkelstrahler\n&#x2022; Beleuchtung: LED\n\nB&#xFC;rofl&#xE4;chen:\n&#x2022; individuelle Raumaufteilung\n&#x2022; Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n&#x2022; Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Der Logistikneubau befindet sich auf einem 10.400 m&#xB2; gro&#xDF;en Areal. Zur Verf&#xFC;gung steht eine rund 2.500 m&#xB2; gro&#xDF;e Logistikhalle, eine ca. 300 m&#xB2; gro&#xDF;e B&#xFC;rofl&#xE4;che sowie eine ca. 300 m&#xB2; gro&#xDF;e Mezzaninefl&#xE4;che. Die Kombination aus Hallen- und B&#xFC;rofl&#xE4;chen bietet eine optimale Nutzung. Ausreichend Parkfl&#xE4;chen befinden sich direkt vor Ort. Ferner ist das Areal f&#xFC;r einen 24\/7-Betrieb vorgesehen.\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>2059ac1692f84afdbeccd4b639f2e602.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c934c99fe4244ad0b52b4003fc6e3eca.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Mezzanineansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ffe43bb84b0542888d700d4f8b515775.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0545cac98aeb4851a1f663ae24020e6a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel 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