{"id":115285,"date":"2024-05-08T01:25:16","date_gmt":"2024-05-07T23:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubauprojekt-bis-zu-90-000-m%c2%b2-schnelle-verbindung-zur-a2-und-b1-a40-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T01:25:16","modified_gmt":"2024-05-07T23:25:16","slug":"neubauprojekt-bis-zu-90-000-m%c2%b2-schnelle-verbindung-zur-a2-und-b1-a40-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubauprojekt-bis-zu-90-000-m%c2%b2-schnelle-verbindung-zur-a2-und-b1-a40-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Neubauprojekt bis zu 90.000 m\u00b2 | schnelle Verbindung zur A2 und B1\/A40 | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Auf der Grundst\u00fccksfl\u00e4che, dem ehemaligen Thyssen-Krupp-Gel\u00e4nde von ca. 160.000 m\u00b2 entsteht ein ca. 80.000 m\u00b2 gro\u00dfer Logistikkomplex mit weiteren 3.935 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4chen, welcher in zwei Bauabschnitten realisiert wird. F\u00fcr das 2. Quartal 2021, ist die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes mit ca. 40.000 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che geplant, die weiteren Fl\u00e4chen werden ca. 1 Jahr sp\u00e4ter fertig gestellt.<\/p>\n

Das ehemalige Thyssen-Krupp-Gel\u00e4nde, die Westfalenh\u00fctte, wird zu einem modernen Logistikpark umfunktioniert. Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund, einer der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Ruhrgebiet mit der Anbindung an sechs Autobahnen und drei Bundesstra\u00dfen. Der Gewerbepark liegt direkt an der B236 mit schneller Verbindung zur A2 im Norden bzw. zur B1\/A40 im S\u00fcden. Au\u00dferdem erm\u00f6glicht der direkte Gleisanschluss im Logistik Park den Zugang zum nationalen und internationalen Schienennetz. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 18 Minuten erreichbar.<\/p>\n

Ausstattungsmerkmale Hallenfl\u00e4chen:
\n– 36 \u00dcberladerampen
\n– 3 ebenerdige Halleneinfahrten
\n– Bodenbelastung: ca. 7 t\/m\u00b2
\n– Lichte H\u00f6he: ca. 12,20 m
\n– Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
\n– St\u00fctzenraster: 12 x 24 m
\n– Brandmeldeanlage
\n– Heizung: Gas-Dunkelstrahler
\n– Beleuchtung: LED
\n– Halle: 200 lux – vollfl\u00e4chig 1 m \u00fcber dem Boden
\n– Kommissionierzone: 300 lux
\n– BMA<\/p>\n

Ausstattungsmerkmale B\u00fcrofl\u00e4che:
\n– B\u00fcror\u00e4ume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
\n– Empfangs- und Sozialbereich: Fliesenbelag
\n– Pausen-, Umkleide- und Nebenr\u00e4ume: Linoleum\/PVC
\n– Beleuchtung: LED
\n– B\u00fcror\u00e4ume: 500 lux
\n– Eingangsbereich: 300 lux
\n– Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-\/Ventilheizk\u00f6rper
\n– Sonnenschutz: elektrisch und raumweise Verschattung
\n– K\u00fchlung: Top-Down System<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Auf der Grundst\u00fccksfl\u00e4che, dem ehemaligen Thyssen-Krupp-Gel\u00e4nde von ca. 160.000 m\u00b2 entsteht ein ca. 80.000 m\u00b2…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":115286,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-115285","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44145 Dortmund"],"fave_property_zip":["44145"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.53650635"],"_immonex_lng":["7.48293011162"],"houzez_geolocation_lat":["51.53650635"],"houzez_geolocation_long":["7.48293011162"],"fave_property_location":["51.53650635,7.48293011162"],"fave_property_price":["6.75"],"fave_property_sec_price":["6.7500"],"fave_property_size":["11276"],"fave_property_year":["2022"],"fave_property_id":["603\/E1"],"_immonex_translation_id":["603\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["5E7940EFED84472BBB98E03BDAC70E44"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["19"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240508173937.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240508173937\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240508173937.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715183476;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-08\";s:4:\"time\";s:8:\"17:51:16\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,75 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,75 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,75 \u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.276 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.276 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.276 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Q1 2023\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44145<\/plz>\nDortmund<\/ort>\nRüschenbrinkstraße<\/strasse>\n1<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nmehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 2907000<\/tel_handy>\nMehrer<\/name>\nNils<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n6.75<\/nettokaltmiete>\n6.75<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n6.7500<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n11276<\/gesamtflaeche>\n11276<\/lagerflaeche>\n11276<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2022<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nNeubauprojekt bis zu 90.000 m² | schnelle Verbindung zur A2 und B1\/A40 | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas ehemalige Thyssen-Krupp-Gelände, die Westfalenhütte, wird zu einem modernen Logistikpark umfunktioniert. Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund, einer der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Ruhrgebiet mit der Anbindung an sechs Autobahnen und drei Bundesstraßen. Der Gewerbepark liegt direkt an der B236 mit schneller Verbindung zur A2 im Norden bzw. zur B1\/A40 im Süden. Außerdem ermöglicht der direkte Gleisanschluss im Logistik Park den Zugang zum nationalen und internationalen Schienennetz. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 18 Minuten erreichbar.<\/lage>\nAusstattungsmerkmale Hallenflächen:\n- 36 Überladerampen\n- 3 ebenerdige Halleneinfahrten\n- Bodenbelastung: ca. 7 t\/m²\n- Lichte Höhe: ca. 12,20 m\n- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert\n- Stützenraster: 12 x 24 m\n- Brandmeldeanlage\n- Heizung: Gas-Dunkelstrahler\n- Beleuchtung: LED\n- Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden\n- Kommissionierzone: 300 lux\n- BMA\n\nAusstattungsmerkmale Bürofläche:\n- Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet\n- Empfangs- und Sozialbereich: Fliesenbelag\n- Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum\/PVC\n- Beleuchtung: LED\n- Büroräume: 500 lux\n- Eingangsbereich: 300 lux\n- Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-\/Ventilheizkörper\n- Sonnenschutz: elektrisch und raumweise Verschattung\n- Kühlung: Top-Down System<\/ausstatt_beschr>Auf der Grundstücksfläche, dem ehemaligen Thyssen-Krupp-Gelände von ca. 160.000 m² entsteht ein ca. 80.000 m² großer Logistikkomplex mit weiteren 3.935 m² Büroflächen, welcher in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Für das 2. Quartal 2021, ist die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes mit ca. 40.000 m² Hallenfläche geplant, die weiteren Flächen werden ca. 1 Jahr später fertig gestellt. \n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nVogelperspektive<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nd529aed292744dafbb2c2f511c0e9272.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZulieferung<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nb86879c58e3348cd97998f6c46364953.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\na8ee8c193a324eefb87bca189482d09d.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampentore<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n262dbb06090b45c29c2306f0d9055d93.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nNeubau<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nacbb8368667a4f34a62e55b76ac2db83.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPlanung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6cc3a59f3cc54f958f29d2f969284b7e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ1 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