{"id":115477,"date":"2026-03-30T01:03:19","date_gmt":"2026-03-29T23:03:19","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubau-in-dinslaken-gewerbepark-sued-24-7-betriebserlaubnis\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:19","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:19","slug":"neubau-in-dinslaken-gewerbepark-sued-24-7-betriebserlaubnis","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-in-dinslaken-gewerbepark-sued-24-7-betriebserlaubnis\/","title":{"rendered":"Neubau in Dinslaken | Gewerbepark S\u00fcd | 24\/7 Betriebserlaubnis"},"content":{"rendered":"<p>Die vermietbare Fl\u00e4che der Neubauhalle betr\u00e4gt ca. 1.400 m\u00b2. Das Objekt wird \u00fcber Rampen angedient und ist vollst\u00e4ndig umfahrbar.<\/p>\n<p>Die Projektentwicklung im Gewerbepark S\u00fcd in Dinslaken ist verkehrstechnisch ideal angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich vis-a-vis des Grundst\u00fcckes. Ferner erm\u00f6glicht dieser auch den Zugang zur B8. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Der Flughafen D\u00fcsseldorf l\u00e4sst sich in weniger als 30 Minuten erschlie\u00dfen.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der Logistikzone: Hellmich, DHL, ATB GmbH.<\/p>\n<p>\u2022 Hallenh\u00f6he ca. 6 m<br \/>\n\u2022 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccke<br \/>\n\u2022 Gebietsausweisung: GE<br \/>\n\u2022 LKW-Andienung: 7,5 t<br \/>\n\u2022 LKW-Rampen: 40 t<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die vermietbare Fl\u00e4che der Neubauhalle betr\u00e4gt ca. 1.400 m\u00b2. Das Objekt wird \u00fcber Rampen angedient und ist&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":184737,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[392],"property_area":[],"class_list":["post-115477","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-dinslaken"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["613\/E1"],"_openimmo_obid":["579BB50CEC2D4DA2B316DCA65D1B7CD9"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["46539 Dinslaken"],"fave_property_zip":["46539"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5623984"],"_immonex_lng":["6.7490977"],"houzez_geolocation_lat":["51.5623984"],"houzez_geolocation_long":["6.7490977"],"fave_property_location":["51.5623984,6.7490977"],"fave_property_price":["1.00"],"fave_property_year":["2020"],"fave_property_id":["613\/E1"],"_fave_property_id":["613\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138119;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:55:19\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"1&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"1&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"sofort verf\u00fcgbar\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>46539<\/plz>\n<ort>Dinslaken<\/ort>\n<strasse>Lanterstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>24-26<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>kano@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996335<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 172 3969500<\/tel_handy>\n<name>Kanoniczak<\/name>\n<vorname>Max<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>1.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>1.00<\/kaltmiete>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2020<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"NACH_VEREINBARUNG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/><freitexte>\n<objekttitel>Neubau in Dinslaken | Gewerbepark S&#xFC;d | 24\/7 Betriebserlaubnis<\/objekttitel>\n<lage>Die Projektentwicklung im Gewerbepark S&#xFC;d in Dinslaken ist verkehrstechnisch ideal angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich vis-a-vis des Grundst&#xFC;ckes. Ferner erm&#xF6;glicht dieser auch den Zugang zur B8. Das &#xD6;PNV-Netz ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. Der Flughafen D&#xFC;sseldorf l&#xE4;sst sich in weniger als 30 Minuten erschlie&#xDF;en.\n\nBedeutende Unternehmen in der Logistikzone: Hellmich, DHL, ATB GmbH.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Hallenh&#xF6;he ca. 6 m \n&#x2022; Rampentore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cke\n&#x2022; Gebietsausweisung: GE\n&#x2022; LKW-Andienung: 7,5 t\n&#x2022; LKW-Rampen: 40 t\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die vermietbare Fl&#xE4;che der Neubauhalle betr&#xE4;gt ca. 1.400 m&#xB2;. Das Objekt wird &#xFC;ber Rampen angedient und ist vollst&#xE4;ndig umfahrbar.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1ef515bc35c04720b8f213ae18b3bfc0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>aff24b908f4c451db642bb65511ffa1a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Planung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>aed9aa907fdd4db28649ea808837f8da.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort verf&#xFC;gbar<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>579BB50CEC2D4DA2B316DCA65D1B7CD9<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>613\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>579BB50CEC2D4DA2B316DCA65D1B7CD9<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-03-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["184737"],"fave_property_images":["184737","184738"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:7:\"Planung\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/aed9aa907fdd4db28649ea808837f8da.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["184737"],"fave_agents":["111295"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["198"],"houzez_total_property_views":["225"],"houzez_views_by_date":["a:28:{s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:11;s:10:\"04-08-2026\";i:7;s:10:\"04-09-2026\";i:9;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:10;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:9;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:6;s:10:\"04-29-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 17:15:24"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/115477","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/115477\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/184737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115477"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=115477"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=115477"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=115477"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=115477"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=115477"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=115477"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=115477"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=115477"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}