{"id":115495,"date":"2025-09-24T00:07:20","date_gmt":"2025-09-23T22:07:20","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-lagerhalle-in-bergheim-ebenerdige-andienung-starkstromanschluss\/"},"modified":"2025-09-25T16:01:55","modified_gmt":"2025-09-25T14:01:55","slug":"attraktive-lagerhalle-in-bergheim-ebenerdige-andienung-starkstromanschluss","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lagerhalle-in-bergheim-ebenerdige-andienung-starkstromanschluss\/","title":{"rendered":"Attraktive Lagerhalle in Bergheim | ebenerdige Andienung | Starkstromanschluss"},"content":{"rendered":"

Die hier angebotene Lagerhalle kennzeichnet sich durch seine ideale Lage in einem Industriegebiet in Bergheim aus. Die Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 1.640 m\u00b2 Hallen\/ B\u00fcrofl\u00e4che.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: ca. 1.412 m\u00b2
\nB\u00fcro: ca. 228 m\u00b2<\/p>\n

Der Hallenkomplex liegt in einem sehr attraktiven Gewerbeumfeld direkt an der stark von PKW frequentierten Ausfallstra\u00dfe mit bester Verkehrsanbindung in Bergheim, westlich von K\u00f6ln. Die Autobahnauffahrten A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und es gibt eine direkte Anbindung an das Kreuz Kerpen. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen K\u00f6ln-Bonn innerhalb von 35 Minuten.
\nDas \u00d6PNV-Netz befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt. F\u00fcr die Nahversorgung sorgen Caf\u00e9 und Imbisse vor Ort, sowie Lebensmittelgesch\u00e4fte.<\/p>\n

\u2022 Starkstrom
\n\u2022 voll umz\u00e4untes Gel\u00e4nde
\n\u2022 Pf\u00f6rtner
\n\u2022 angrenzende B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 6 t
\n\u2022 optimale Anbindung
\n\u2022 Freifl\u00e4che verf\u00fcgbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktive Lagerhalle in Bergheim | ebenerdige Andienung | Starkstromanschluss<\/objekttitel>\nDer Hallenkomplex liegt in einem sehr attraktiven Gewerbeumfeld direkt an der stark von PKW frequentierten Ausfallstraße mit bester Verkehrsanbindung in Bergheim, westlich von Köln. Die Autobahnauffahrten A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und es gibt eine direkte Anbindung an das Kreuz Kerpen. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Köln-Bonn innerhalb von 35 Minuten.\nDas ÖPNV-Netz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Für die Nahversorgung sorgen Café und Imbisse vor Ort, sowie Lebensmittelgeschäfte.\n<\/lage>• Starkstrom\n• voll umzäuntes Gelände\n• Pförtner\n• angrenzende Büroflächen\n• Bodenbelastbarkeit: 6 t\n• optimale Anbindung\n• Freifläche verfügbar<\/ausstatt_beschr>\nDie hier angebotene Lagerhalle kennzeichnet sich durch seine ideale Lage in einem Industriegebiet in Bergheim aus. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.640 m² Hallen\/ Bürofläche. \n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition: \n\nHalle: ca. 1.412 m²\nBüro: ca. 228 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9e062e5ca88443969ddeda9ac2d9c029.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.07.2022<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n642100AFD2E34A0DABF2DB7C0806B629<\/objektnr_intern>\n2028\/E2<\/objektnr_extern>\n\n642100AFD2E34A0DABF2DB7C0806B629<\/openimmo_obid>\nestatePro 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