{"id":115497,"date":"2026-01-19T00:02:25","date_gmt":"2026-01-18T23:02:25","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktiver-logistikkomplex-in-neuss-zentrale-lage-ruhr-real\/"},"modified":"2026-01-19T17:30:25","modified_gmt":"2026-01-19T16:30:25","slug":"attraktiver-logistikkomplex-in-neuss-zentrale-lage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiver-logistikkomplex-in-neuss-zentrale-lage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktiver Logistikkomplex in Neuss | zentrale Lage | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

In Gewerbegebiet von Neuss entsteht bis Q2\/2026 ein moderner Gewerbepark mit insgesamt 12 flexibel kombinierbaren Einheiten.<\/p>\n

Die Fl\u00e4chen \u00fcberzeugen durch nachhaltige Ausstattung (PV-Anlage, Luft-W\u00e4rmepumpe, LED, E-Ladestationen, dreifachverglaste Fassade) und die geplante BREEAM-Zertifizierung “Sehr gut”.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Unit 1.1
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.108,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: 204,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 207,00 m\u00b2<\/p>\n

Unit 1.2
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.095,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 196,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 207,00 m\u00b2<\/p>\n

Unit 1.3
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.109,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: 138,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 251,00 m\u00b2<\/p>\n

Unit 2.1
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.095,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: 196,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 207,00 m\u00b2<\/p>\n

Unit 2.2
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.109,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: 138,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 251,00 m\u00b2<\/p>\n

Unit 2.3
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.108,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: 204,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 207,00 m\u00b2<\/p>\n

Unit 3
\n\tHallenfl\u00e4che: 2.232,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozifl\u00e4che: 444,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 305,00 m\u00b2<\/p>\n

Der B\u00fcroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden<\/p>\n

Unit 4
\n\tHalle 2.234,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro* 416,00 m\u00b2
\n\tMezzanine 305,00 m\u00b2<\/p>\n

Unit 5
\n\tHallenfl\u00e4che: 2.214,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che: 436,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 305,00 m\u00b2<\/p>\n

Der B\u00fcroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden<\/p>\n

Unit 6
\n\tHallenfl\u00e4che: 3.404,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che: 499,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 555,00 m\u00b2<\/p>\n

Der B\u00fcroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden<\/p>\n

Unit 7.1
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.270,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: 204,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 207,00 m\u00b2<\/p>\n

Unit 7.2
\n\tHallenfl\u00e4che: 1.270,00 m\u00b2
\n\tB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: 204,00 m\u00b2
\n\tMezzaninefl\u00e4che: 207,00 m\u00b2<\/p>\n

Der Logistikkomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: 8 m UKB
\n\u2022 Anlieferung: 30 Ladetore
\n\u2022 Heizung: Gebl\u00e4seheizung
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t\/ m\u00b2
\n\u2022 Sprinkleranlage & BMA<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. <\/lage>\n• Deckenhöhe: 8 m UKB\n• Anlieferung: 30 Ladetore\n• Heizung: Gebläseheizung\n• Bodentraglast: 5 t\/ m²\n• Sprinkleranlage & BMA<\/ausstatt_beschr>\nIn Gewerbegebiet von Neuss entsteht bis Q2\/2026 ein moderner Gewerbepark mit insgesamt 12 flexibel kombinierbaren Einheiten. \n\nDie Flächen überzeugen durch nachhaltige Ausstattung (PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, LED, E-Ladestationen, dreifachverglaste Fassade) und die geplante BREEAM-Zertifizierung \"Sehr gut\".\n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nUnit 1.1\t\t\n\tHallenfläche: 1.108,00 m²\n\tBüro-\/Sozialfläche: 204,00 m²\n\tMezzaninefläche: 207,00 m² \n\t\t\nUnit 1.2\t\t\n\tHallenfläche: 1.095,00 m² \n\tBüro-\/Sozialflächen: 196,00 m² \n\tMezzaninefläche: 207,00 m²\n\t\t\nUnit 1.3\t\t\n\tHallenfläche: 1.109,00 m² \n\tBüro-\/Sozialfläche: 138,00 m² \n\tMezzaninefläche: 251,00 m² \n\t\t\nUnit 2.1\t\t\n\tHallenfläche: 1.095,00 m² \n\tBüro-\/Sozialfläche: 196,00 m² \n\tMezzaninefläche: 207,00 m² \n\t\t\nUnit 2.2\t\t\n\tHallenfläche: 1.109,00 m²\n\tBüro-\/Sozialfläche: 138,00 m²\n\tMezzaninefläche: 251,00 m² \n\t\t\nUnit 2.3\t\t\n\tHallenfläche: 1.108,00 m² \n\tBüro-\/Sozialfläche: 204,00 m²\n\tMezzaninefläche: 207,00 m² \n\t\t\nUnit 3\t\t\n\tHallenfläche: 2.232,00 m²\n\tBüro- & Sozifläche: 444,00 m²\n\tMezzaninefläche: 305,00 m²\n\nDer Büroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden\n\t\t\nUnit 4\t\t\n\tHalle 2.234,00 m² \n\tBüro* 416,00 m² \n\tMezzanine 305,00 m² \n\t\t\nUnit 5\t\t\n\tHallenfläche: 2.214,00 m² \n\tBüro- & Sozialfläche: 436,00 m² \n\tMezzaninefläche: 305,00 m²\n\nDer Büroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden \n\t\t\nUnit 6\t\t\n\tHallenfläche: 3.404,00 m² \n\tBüro- & Sozialfläche: 499,00 m² \n\tMezzaninefläche: 555,00 m²\n\nDer Büroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden\n\t\t\nUnit 7.1\t\t\n\tHallenfläche: 1.270,00 m² \n\tBüro-\/Sozialfläche: 204,00 m² \n\tMezzaninefläche: 207,00 m² \n\t\t\nUnit 7.2\t\t\n\tHallenfläche: 1.270,00 m²\n\tBüro-\/Sozialfläche: 204,00 m²\n\tMezzaninefläche: 207,00 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHalle innen<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n2768928bfa3c4956abb09939a0bbb8ad.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9da320c93a39453b97fff5942b0da6f4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZufahrt<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9f817099c46946ec8adf100d4680de77.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung <\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n6e6557a3fd724aac80a29eb47d551ff7.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nd4c4589dff3c485f916b742498128661.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na18dd73ad8b948448b750783b2c06f14.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfangsbereich Büro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n8054fcc6f85f4f588f39c1f17762d964.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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