{"id":115539,"date":"2025-09-26T15:11:51","date_gmt":"2025-09-26T13:11:51","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/repraesentativer-hallen-buerokomplex-rampe-ebenerdig-650-m-ukb\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:51","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:51","slug":"repraesentativer-hallen-buerokomplex-rampe-ebenerdig-650-m-ukb","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentativer-hallen-buerokomplex-rampe-ebenerdig-650-m-ukb\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentativer Hallen-\/ B\u00fcrokomplex | Rampe &amp; ebenerdig | direkt am Flughafen"},"content":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Logistikfl\u00e4che befindet sich in einem gepflegten Zustand in unmittelbarer N\u00e4he zum D\u00fcsseldorfer Flughafen. Die Andienung erfolgt \u00fcber 1 Rampe und 1 ebenerdiges Sektionaltor.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 830 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: ca. 217 m\u00b2<\/p>\n<p>Der Logistikkomplex befindet sich in zentraler Lage in D\u00fcsseldorf Lichtenbroich in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A44 und A52, welche schnell in die umliegenden St\u00e4dte f\u00fchren. Die Hallen-\/B\u00fcrokombination besticht durch die direkte N\u00e4he zum D\u00fcsseldorfer Flughafen sowie einer optimalen Anbindung an das \u00d6PNV.<\/p>\n<p>\u2022 modernisierte B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 zus\u00e4tzliche Parkm\u00f6glichkeiten im Parkhaus<br \/>\n\u2022 Boden: Beton<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Logistikfl\u00e4che befindet sich in einem gepflegten Zustand in unmittelbarer N\u00e4he zum D\u00fcsseldorfer&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":163558,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[326],"property_area":[],"class_list":["post-115539","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dusseldorf"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2282\/E1"],"_openimmo_obid":["0A4BA2BF065A49788408D9DB808998B9"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["40472 D\u00fcsseldorf"],"fave_property_zip":["40472"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.258894"],"_immonex_lng":["6.8215655"],"houzez_geolocation_lat":["51.258894"],"houzez_geolocation_long":["6.8215655"],"fave_property_location":["51.258894,6.8215655"],"fave_property_size":["1047"],"fave_property_id":["2282\/E1"],"_fave_property_id":["2282\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730838;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:20:38\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Die Hallen-\/B&#xFC;rokombination besticht durch die direkte N&#xE4;he zum D&#xFC;sseldorfer Flughafen sowie einer optimalen Anbindung an das &#xD6;PNV.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; modernisierte B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; zus&#xE4;tzliche Parkm&#xF6;glichkeiten im Parkhaus\n&#x2022; Boden: Beton\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die hier angebotene Logistikfl&#xE4;che befindet sich in einem gepflegten Zustand in unmittelbarer N&#xE4;he zum D&#xFC;sseldorfer Flughafen. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 1 Rampe und 1 ebenerdiges Sektionaltor. \n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nHalle: ca. 830 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: ca. 217 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>943056f67c3f41c489eb32d53d2b017c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung innen<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>2a11c907fc3042ed8998870168c57db9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>61f72cb0113f415aa6a501a7e0502871.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>485402302cc845d496983f217028a857.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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