{"id":115591,"date":"2026-04-02T00:04:26","date_gmt":"2026-04-01T22:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lage-lage-lage-ihre-neuen-bueroflaechen-in-ruettenscheid-provisionsfrei-ueber-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T18:00:26","modified_gmt":"2026-04-02T16:00:26","slug":"lage-lage-lage-ihre-neuen-bueroflaechen-in-ruettenscheid-provisionsfrei-ueber-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lage-lage-lage-ihre-neuen-bueroflaechen-in-ruettenscheid-provisionsfrei-ueber-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lage, Lage, Lage: Ihre neuen B\u00fcrofl\u00e4chen in R\u00fcttenscheid | provisionsfrei \u00fcber RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie befindet sich im begehrten Essener Stadtteil R\u00fcttenscheid. Alle Fl\u00e4chen sind \u00fcber einen Personenaufzug sowie das Treppenhaus zu erreichen. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen f\u00fcr eine moderne und kreative B\u00fcrogestaltung. Die Anbindung an die Autobahn und den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Dem neuen Mieter stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 1.339 m\u00b2
\n1. OG: ca. 1.414 m\u00b2
\n2. OG: ca. 1.604 m\u00b2
\n3. OG: ca. 691 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in der nachgefragtesten B\u00fcromarktzone in Essen-R\u00fcttenscheid. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die bekannte R\u00fcttenscheider Stra\u00dfe “R\u00fc” ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Stra\u00dfencaf\u00e9s und die vielen kleinen Seitenstra\u00dfen verleihen der “R\u00fc” ihren besonderen Charme. Die Autobahnen A40 und A52 liegen nur etwa f\u00fcnf Fahrminuten entfernt. Den Flughafen D\u00fcsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers, Ferrostaal<\/p>\n

Hotels in der N\u00e4he: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 EDV-Verkabelung: USV Anlage\/CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufz\u00fcge: 2 Personenaufz\u00fcge und 1 Lastenaufzug<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die bekannte Rüttenscheider Straße \"Rü\" ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der \"Rü\" ihren besonderen Charme. Die Autobahnen A40 und A52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers, Ferrostaal\n\nHotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• EDV-Verkabelung: USV Anlage\/CAT-7 Verkabelung\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzüge: 2 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie repräsentative Büroimmobilie befindet sich im begehrten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug sowie das Treppenhaus zu erreichen. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und kreative Bürogestaltung. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Dem neuen Mieter stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung bereit.\n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\nEG: ca. 1.339 m²\n1. OG: ca. 1.414 m²\n2. OG: ca. 1.604 m²\n3. OG: ca. 691 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht Eingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n98fbb5bf65484545bc7a019b1683e4b8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Vogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n363973982cb74a0e84de74496f56ffc4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUmgebungsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6f01f78872404f78bdfcb4b3eea92ebd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3e001e65f9344586891e2ae506b22b53.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncf7e0d88529046dab3b435817db96e3d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenhof<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd2ee3c558c7245a0a29d08cf8715dd94.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n23c1441ebb114072b32a71a5005c7862.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWartebereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8f9877f79700429d881393b17be71f90.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd8a9a73c6e164c7cb8f3932c3f91426a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\nfdae488d4b084707bf317ead79e41ea3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nf6cef3b67b1245a389c6d2a959f93d33.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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