{"id":115629,"date":"2026-01-19T00:02:36","date_gmt":"2026-01-18T23:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/logistikneubau-in-grevenbroich-hervorragende-anbindung-hohe-bodentraglast\/"},"modified":"2026-01-19T17:16:36","modified_gmt":"2026-01-19T16:16:36","slug":"logistikneubau-in-grevenbroich-hervorragende-anbindung-hohe-bodentraglast","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikneubau-in-grevenbroich-hervorragende-anbindung-hohe-bodentraglast\/","title":{"rendered":"Logistikneubau in Grevenbroich | hervorragende Anbindung | hohe Bodentraglast"},"content":{"rendered":"<p>Der angebotene Logistikkomplex befindet sich zentral gelegen in Grevenbroich-Kapelle, direkt an der Autobahnauffahrt. Die Hallenh\u00f6he variiert zwischen 11 m und 11,50 m. Die Andienung erfolgt insgesamt \u00fcber 31 Rampen sowie 5 ebenerdigen Toren. Die Bodentraglast liegt bei 7,5 t\/m\u00b2. Zus\u00e4tzlich stehen B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Das Logistikareal befindet sich in einem Gewerbegebiet in Grevenbroich. Die Auffahrt A46 erreichen Sie in 2 Min Fahrtzeit. Von hier lassen sich St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, Wuppertal und Dortmund problemlos erreichen. Gut erreichbar sind ebenfalls die Flugh\u00e4fen in Dortmund, D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln\/Bonn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.<\/p>\n<p>Halle:<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 11 &#8211; 11,50 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenlast: 7,5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Heizung: Zentralheizung<br \/>\n\u2022 BMA, RWA, Sprinkleranlage<br \/>\n\u2022 Stahlbetonkonstruktion<\/p>\n<p>B\u00fcro:<br \/>\n\u2022 Zentralheizung<br \/>\n\u2022 Fensterbankkabelkanal<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der angebotene Logistikkomplex befindet sich zentral gelegen in Grevenbroich-Kapelle, direkt an der Autobahnauffahrt&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":176747,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[338],"property_area":[],"class_list":["post-115629","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-grevenbroich"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1494\/E1"],"_openimmo_obid":["23340658F879450DA2D1D72196D0FE22"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["41516 Grevenbroich"],"fave_property_zip":["41516"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.10371645"],"_immonex_lng":["6.60076135214"],"houzez_geolocation_lat":["51.10371645"],"houzez_geolocation_long":["6.60076135214"],"fave_property_location":["51.10371645,6.60076135214"],"fave_property_size":["4621"],"fave_property_id":["1494\/E1"],"_fave_property_id":["1494\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260119171557.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260119171557\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260119171557.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1768839396;s:4:\"date\";s:10:\"2026-01-19\";s:4:\"time\";s:8:\"17:16:36\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Die Auffahrt A46 erreichen Sie in 2 Min Fahrtzeit. Von hier lassen sich St&#xE4;dte wie D&#xFC;sseldorf, Wuppertal und Dortmund problemlos erreichen. Gut erreichbar sind ebenfalls die Flugh&#xE4;fen in Dortmund, D&#xFC;sseldorf und K&#xF6;ln\/Bonn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>Halle:\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 11 - 11,50 m UKB\n&#x2022; Bodenlast: 7,5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Heizung: Zentralheizung\n&#x2022; BMA, RWA, Sprinkleranlage\n&#x2022; Stahlbetonkonstruktion\n\nB&#xFC;ro:\n&#x2022; Zentralheizung\n&#x2022; Fensterbankkabelkanal<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Der angebotene Logistikkomplex befindet sich zentral gelegen in Grevenbroich-Kapelle, direkt an der Autobahnauffahrt. Die Hallenh&#xF6;he variiert zwischen 11 m und 11,50 m. Die Andienung erfolgt insgesamt &#xFC;ber 31 Rampen sowie 5 ebenerdigen Toren. Die Bodentraglast liegt bei 7,5 t\/m&#xB2;. Zus&#xE4;tzlich stehen B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielbild<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>69bc615d69f04b36a47b766c82b039b4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.02.2021<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>23340658F879450DA2D1D72196D0FE22<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1494\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>23340658F879450DA2D1D72196D0FE22<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-01-19<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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