{"id":115668,"date":"2024-05-08T02:16:49","date_gmt":"2024-05-08T00:16:49","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-bueros-l-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2024-05-08T02:16:49","modified_gmt":"2024-05-08T00:16:49","slug":"moderne-bueros-l-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueros-l-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcros l viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die denkmalgesch\u00fctze B\u00fcroimmobilie aus dem Jahre 1961 ist ein wahrer Blickfang im Essen S\u00fcd-Viertel. Der repr\u00e4sentative Eingangsbereich und die gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten sorgen f\u00fcr eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re. Der so genannte “FAKT TOWER” verf\u00fcgt \u00fcber zahlreiche Parkm\u00f6glichkeiten, die im Au\u00dfenbereich, sowie im hauseigenen Parkhaus zur Anmietung bereit stehen. Das Objekt bietet Ihnen flexible M\u00f6glichkeiten der B\u00fcronutzung. Sie haben die Wahl:
\nOpen-Space, Einzelb\u00fcrol\u00f6sung oder Doppelb\u00fcros.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Tower:
\n13. OG: 600 m\u00b2
\n14. OG: 600 m\u00b2
\n15. OG: 600 m\u00b2
\n18. OG: 600 m\u00b2
\n21. OG: 600 m\u00b2<\/p>\n

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Top-B\u00fcrostandort in der Essener Innenstadt. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie der N\u00e4he zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsg\u00fcnstig gelegen. \u00dcber die A 40 wird ein Anschluss an das \u00fcberregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt dar\u00fcber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Der Essener HBF ist innerhalb von 4 Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Zahlreiche Caf\u00e9s und Restaurants sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: ThyssenKrupp, DB Schenker, Postbank, RWE<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: GHotel, InterCity Hotel, Select Hotel, ibis Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, Parkett
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 K\u00fchlung \/L\u00fcftung: L\u00fcftung dezentral<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 41 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2016\/2017<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n633.82<\/bueroflaeche>\n633.82<\/bueroteilflaeche>\n633.82<\/teilbar_ab>\n64<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1961<\/baujahr>\n\n\nBEDARF<\/epart>\n41<\/stromwert>\n2016\/2017<\/baujahr>\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModerne Büros l viele Stellplätze<\/objekttitel>\nBei dem Objekt handelt es sich um einen Top-Bürostandort in der Essener Innenstadt. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Der Essener HBF ist innerhalb von 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ThyssenKrupp, DB Schenker, Postbank, RWE\n\nHotels in der Umgebung: GHotel, InterCity Hotel, Select Hotel, ibis Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Teppichboden, Parkett\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Kühlung \/Lüftung: Lüftung dezentral\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie denkmalgeschütze Büroimmobilie aus dem Jahre 1961 ist ein wahrer Blickfang im Essen Süd-Viertel. Der repräsentative Eingangsbereich und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der so genannte \"FAKT TOWER\" verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, die im Außenbereich, sowie im hauseigenen Parkhaus zur Anmietung bereit stehen. Das Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten der Büronutzung. Sie haben die Wahl:\nOpen-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nTower:\n13. OG: 600 m²\n14. OG: 600 m²\n15. OG: 600 m²\n18. OG: 600 m²\n21. OG: 600 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n935ad0ca40c74fc3a18bb7fcf2b18c96.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDOLounge<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n81aac156cf5a43f9944415772958c8b6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRT_Fireside<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd7ac851f2ca6455e8ed2a718fa0ac61d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlexibleOffice<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne26f5166f6214eacb8721b4635b0e90e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMeet&Move<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc50ed102636749d891927e71bf8956d6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nArena<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3d69483f4eb34c9ba568ac9df07e3ba8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAussicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n38ef735895e94ec28fc79fb58a067ed9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n736e8fe2b266412cb1f1697a6afcb1c1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n14.OG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n5aadace78b5944e8b9a9ff8aee397331.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss_2. 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