{"id":115746,"date":"2026-03-13T00:02:12","date_gmt":"2026-03-12T23:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/repraesentatives-gebaeude-gute-anbindung\/"},"modified":"2026-03-13T13:52:12","modified_gmt":"2026-03-13T12:52:12","slug":"repraesentatives-gebaeude-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentatives-gebaeude-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentatives Geb\u00e4ude | gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Die zur Disposition stehende Liegenschaft bietet Unternehmen eine moderne Lagerhalle und mehrere B\u00fcrofl\u00e4chen in Top-Lage. Insgesamt umfasst das Objekt ca. 1600 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che und ca. 3.867 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che. Alle B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber einen Glasfaseranschluss.
\nDie verschiedenen Fl\u00e4chen k\u00f6nnen weitesgehend unabh\u00e4ngig voneinander angemietet werden<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:
\nHalle 1: 440 m\u00b2
\nHalle 2: 1.158 m\u00b2<\/p>\n

EG Nr. 1-3: 734 m\u00b2
\n1. OG Nr. 1-3: 663 m\u00b2
\n1. OG Nr. 7: 634 m\u00b2
\n2. OG Nr. 1-3: 663 m\u00b2
\n3. OG Nr. 1-3: 603 m\u00b2
\n4. OG Nr. 1-3: 570 m\u00b2<\/p>\n

Die vakante Einheit liegt in Neuss-Barbaraviertel im hiesigen Gewerbegebiet. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote erreicht man fu\u00dfl\u00e4ufig in k\u00fcrzester Zeit. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahn A52, welche Anbindung an das regionale sowie \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz bietet. Desweiteren erreicht man den Hauptbahnhof sowie Flughafen D\u00fcsseldorf in nur etwa 25 Autominuten.<\/p>\n

\u2022 Verkabelung: Glasfaser
\n\u2022 Verkabelungsort: nach Vereinbarung
\n\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung
\n\u2022 Sonnenschutz:au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche vorhanden
\n\u2022 Personenaufzug
\n\u2022 Beleuchtung: LED<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahn A52, welche Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz bietet. Desweiteren erreicht man den Hauptbahnhof sowie Flughafen Düsseldorf in nur etwa 25 Autominuten. <\/lage>\n• Verkabelung: Glasfaser\n• Verkabelungsort: nach Vereinbarung\n• Bodenbelag: nach Vereinbarung\n• Sonnenschutz:außenliegend, elektrisch\n• Teeküche vorhanden\n• Personenaufzug\n• Beleuchtung: LED<\/ausstatt_beschr>\nDie zur Disposition stehende Liegenschaft bietet Unternehmen eine moderne Lagerhalle und mehrere Büroflächen in Top-Lage. Insgesamt umfasst das Objekt ca. 1600 m² Lagerfläche und ca. 3.867 m² Bürofläche. Alle Büroflächen verfügen über einen Glasfaseranschluss. \nDie verschiedenen Flächen können weitesgehend unabhängig voneinander angemietet werden\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\nHalle 1: 440 m²\nHalle 2: 1.158 m²\n\nEG Nr. 1-3: 734 m²\n1. OG Nr. 1-3: 663 m²\n1. OG Nr. 7: 634 m²\n2. OG Nr. 1-3: 663 m²\n3. OG Nr. 1-3: 603 m²\n4. OG Nr. 1-3: 570 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht 2<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n75705c38318348bfa96edd6629080431.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht I<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na816b5c1828d4dfab0eedad7cd8b97f9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht II<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n23fd04fa0dba43be9e945bc19f91baca.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht III<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n324224ec1cd44cc9856a344cd2f228e1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht IV<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\neb700e751b724038b6ba6683beaccd1b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht V<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb243da485d82411ca96e6606d563c2d4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht VI<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\nd278107b65ff48a09d87ea72420d0c08.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht VII<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncbf2878a7a11470f9e74a4a87716ff33.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht VIII<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n855244f6cd7846eca61ad97e72ca22b6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht IX<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n264a55d1260648fbbec062d56f22dbbe.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG - 1.OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4c0c74dedd2a42d5b7524b6da6bce8c6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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