{"id":115852,"date":"2025-06-06T00:01:02","date_gmt":"2025-06-05T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/exklusiv-ueber-ruhr-real-819-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-in-zentraler-lage-attraktive-ausstattung\/"},"modified":"2025-06-06T12:25:02","modified_gmt":"2025-06-06T10:25:02","slug":"exklusiv-ueber-ruhr-real-819-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-in-zentraler-lage-attraktive-ausstattung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-819-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-in-zentraler-lage-attraktive-ausstattung\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RUHR REAL: 819 m\u00b2 | Moderne B\u00fcrofl\u00e4che in zentraler Lage | Attraktive Ausstattung"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die vakanten Mietfl\u00e4chen befinden sich im 1. Obergeschoss und k\u00f6nnen \u00fcber ein gepflegtes Treppenhaus, als auch mit Hilfe eines Personenaufzuges erreicht werden. Moderne Ausstattungsdetails machen die B\u00fcrofl\u00e4chen besonders attraktiv. Gro\u00dfe Fensterfronten sorgen f\u00fcr eine nat\u00fcrliche Belichtung und schaffen eine besonders angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 819 m\u00b2 (teilbar 475 m\u00b2 \/ 344 m\u00b2)<\/p>\n

Das Objekt befindet sich s\u00fcdlich der Innenstadt nahe des Bochumer Hauptbahnhofs. Das Stadtzentrum ist nur eine U-Bahn Stationen entfernt. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks die f\u00fcr Naherholung in der Mittagspause sorgen. Die Flugh\u00e4fen D\u00fcsseldorf und Dortmund sind in 35 Minuten erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: IKK classic, BOGESTRA Hauptverwaltung, Techniker Krankenkasse, Ruhr Universit\u00e4t, VIACTIV<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die vakanten Mietfl\u00e4chen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":155834,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-115852","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1294\/E1"],"_openimmo_obid":["F2F6426295F94A6ABE4CA31D9D98F7F3"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["44789 Bochum"],"fave_property_zip":["44789"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.47224315"],"_immonex_lng":["7.21445420113"],"houzez_geolocation_lat":["51.47224315"],"houzez_geolocation_long":["7.21445420113"],"fave_property_location":["51.47224315,7.21445420113"],"fave_property_price":["11.50"],"fave_property_sec_price":["11.5000"],"fave_property_size":["344"],"fave_property_year":["2011"],"fave_property_id":["1294\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["6"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250606122508.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250606122508\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250606122508.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1749205503;s:4:\"date\";s:10:\"2025-06-06\";s:4:\"time\";s:8:\"12:25:03\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"2,40 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,50 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"819 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"344 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"344 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44789<\/plz>\nBochum<\/ort>\nUniversitätsstraße<\/strasse>\n48<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\njeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n11.50<\/nettokaltmiete>\n11.50<\/kaltmiete>\n2.40<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n11.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n819<\/bueroflaeche>\n344<\/bueroteilflaeche>\n344<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2011<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nExklusiv über RUHR REAL: 819 m² | Moderne Bürofläche in zentraler Lage | Attraktive Ausstattung<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich südlich der Innenstadt nahe des Bochumer Hauptbahnhofs. Das Stadtzentrum ist nur eine U-Bahn Stationen entfernt. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks die für Naherholung in der Mittagspause sorgen. Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind in 35 Minuten erreichbar.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: IKK classic, BOGESTRA Hauptverwaltung, Techniker Krankenkasse, Ruhr Universität, VIACTIV\n\nHotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Bürogebäude. Die vakanten Mietflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und können über ein gepflegtes Treppenhaus, als auch mit Hilfe eines Personenaufzuges erreicht werden. Moderne Ausstattungsdetails machen die Büroflächen besonders attraktiv. Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre. \n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\n1. OG: 819 m² (teilbar 475 m² \/ 344 m²)\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc94a684f94b14178a71c5760268ed12a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n92448e0f3f3f43629c7ed45c91637ae1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nff88c396ab3c4d028b545fe636705f24.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n67174d0bd10640d2b4fb3e71c98178f2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraumbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc04324ea8cff46e5b6851613ff781128.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nea87ecf9dfe64581950fa07fc0654a85.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEckbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na3b2f6c57faf40eb8b263f968f897bb8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüchenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nac98b5de44b84caaa4c0359208d026cd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd15c4a0932c54008834ae242e8a2463f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb746968b0e564472a51e7c2cff03bef8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4827003217bf4cf997fc89d4fa7cfea3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n6<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nF2F6426295F94A6ABE4CA31D9D98F7F3<\/objektnr_intern>\n1294\/E1<\/objektnr_extern>\n\nF2F6426295F94A6ABE4CA31D9D98F7F3<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2025-06-06<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_thumbnail_id":["155834"],"fave_property_images":["155834","155835","155836","155837","155838","155839","155840","155841","155842","155843"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"1. OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:93:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/4827003217bf4cf997fc89d4fa7cfea3-1024x861.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["155834"],"fave_agents":["113552"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["1678"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:4;s:10:\"03-26-2026\";i:6;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:3;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:9;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:10;s:10:\"04-24-2026\";i:10;s:10:\"04-25-2026\";i:10;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:9;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:8;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:8;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-23 23:05:30"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/115852","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/115852\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=115852"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=115852"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=115852"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=115852"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=115852"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=115852"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=115852"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=115852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}