{"id":115887,"date":"2024-05-08T00:14:48","date_gmt":"2024-05-07T22:14:48","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-gewerbehalle-vielseitige-nutzbarkeit-kurzfristig-verfuegbar-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T00:14:48","modified_gmt":"2024-05-07T22:14:48","slug":"moderne-gewerbehalle-vielseitige-nutzbarkeit-kurzfristig-verfuegbar-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-gewerbehalle-vielseitige-nutzbarkeit-kurzfristig-verfuegbar-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Moderne Gewerbehalle | vielseitige Nutzbarkeit | kurzfristig verf\u00fcgbar | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die vielseitig nutzbare Fl\u00e4che befindet sich in Niederkassel-Rheidt. Dem Nutzer steht ein Lastenaufzug, Rolltore sowie umfassende Lagerfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Moderne B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen grenzen an die Fl\u00e4chen an.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: 1.060 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro\/Sozialfl\u00e4che: 200 m\u00b2<br \/>\nFreifl\u00e4che: 100 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Niederkassel-Rheidt. In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen A59 und A3 erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte gew\u00e4hrleistet ist. Auch die Anbindung an den \u00d6PNV ist gegeben.<br \/>\nIn unmittelbarer Umgebung liegt der K\u00f6lner Flughafen, welcher binnen 20 Fahrminuten erreichbar  ist. Auch der Bonner HBF ist gut angebunden. In fu\u00dfl\u00e4ufiger Umgebung findet sich Gastronomie und weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: ca. 3,50 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: ca. 3,5 &#8211; 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Gas-Gebl\u00e4seheizung<br \/>\n\u2022 Lastenaufzug<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die vielseitig nutzbare Fl\u00e4che befindet sich in Niederkassel-Rheidt. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1360<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1060<\/lagerflaeche>\n<freiflaeche>100<\/freiflaeche>\n<bueroflaeche>200<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>200<\/bueroteilflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">6<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Moderne Gewerbehalle | vielseitige Nutzbarkeit | kurzfristig verf&#xFC;gbar | RUHR REAL <\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Niederkassel-Rheidt. In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen A59 und A3 erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden St&#xE4;dte gew&#xE4;hrleistet ist. Auch die Anbindung an den &#xD6;PNV ist gegeben.\nIn unmittelbarer Umgebung liegt der K&#xF6;lner Flughafen, welcher binnen 20 Fahrminuten erreichbar  ist. Auch der Bonner HBF ist gut angebunden. In fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Umgebung findet sich Gastronomie und weitere Einkaufsm&#xF6;glichkeiten.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: ebenerdige Sektionaltore\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: ca. 3,50 m UKB\n&#x2022; Bodenbelastung: ca. 3,5 - 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Gas-Gebl&#xE4;seheizung\n&#x2022; Lastenaufzug\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die vielseitig nutzbare Fl&#xE4;che befindet sich in Niederkassel-Rheidt. Dem Nutzer steht ein Lastenaufzug, Rolltore sowie umfassende Lagerfl&#xE4;chen zur Verf&#xFC;gung. Moderne B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen grenzen an die Fl&#xE4;chen an.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nHallenfl&#xE4;che: 1.060 m&#xB2;\nB&#xFC;ro\/Sozialfl&#xE4;che: 200 m&#xB2;\nFreifl&#xE4;che: 100 m&#xB2;\n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht I<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>811d8a730903421c9f7b621d3355d509.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht II<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format><daten>\n<pfad>3581c2768cbb448d980df7ffb0dc1e8c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab sofort <\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>1DC43214321045479A81A26804C5CFFE<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2194\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>1DC43214321045479A81A26804C5CFFE<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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