{"id":115890,"date":"2024-05-08T00:15:49","date_gmt":"2024-05-07T22:15:49","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/sehr-moderne-bueroflaeche-mit-wasserblick-240-m%c2%b2-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T00:15:49","modified_gmt":"2024-05-07T22:15:49","slug":"sehr-moderne-bueroflaeche-mit-wasserblick-240-m%c2%b2-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sehr-moderne-bueroflaeche-mit-wasserblick-240-m%c2%b2-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Sehr Moderne B\u00fcrofl\u00e4che mit Wasserblick | 240 m\u00b2 | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die neuwertige und \u00e4usserst moderne B\u00fcroimmobilie zeichnet sich durch ihre ansprechende Architektur und moderne Au\u00dfenfassade aus. Zahlreiche Fensterfronten sorgen f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfe helle bezugsfertige Arbeitsr\u00e4ume. Die einzelnen Etagen werden \u00fcber einen Personenaufzug erschlossen. Die B\u00fcros bieten dem neuen Nutzer einen fantastischen Wasserblick. Zahlreiche Stellpl\u00e4tze stehen auf dem eigenen Grundst\u00fcck zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Duisburger Innenstadt, in Ruhrort.
\nDie A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Der Hauptbahnhof, sowie weitere \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Haniel, Imperial Logistik, Rhenus.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7\/ Glasfaser
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: LED Beleuchtung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"kurzfristig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47119<\/plz>\nDuisburg<\/ort>\nVinckeweg<\/strasse>\n17<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n10.50<\/nettokaltmiete>\n10.50<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n10.5000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n7<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nSehr Moderne Bürofläche mit Wasserblick | 240 m² | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt, in Ruhrort.\nDie A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Der Hauptbahnhof, sowie weitere ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Haniel, Imperial Logistik, Rhenus.\n\nHotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7\/ Glasfaser\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: LED Beleuchtung\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie neuwertige und äusserst moderne Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre ansprechende Architektur und moderne Außenfassade aus. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für zeitgemäße helle bezugsfertige Arbeitsräume. Die einzelnen Etagen werden über einen Personenaufzug erschlossen. Die Büros bieten dem neuen Nutzer einen fantastischen Wasserblick. Zahlreiche Stellplätze stehen auf dem eigenen Grundstück zur Anmietung bereit.\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitel<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na738867ed4c14d15a4d4791989d418cb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlurbereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n432bd240096149e7a4f25b76a216792a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nkleines Büro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd52216041a0c4455af7cd6843132eb29.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPersonenaufzug<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0ccd376972f34a75b0503d252a4cf0cd.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n2E30B48910B0471BB10EA2313240EB99<\/objektnr_intern>\n1148\/E1<\/objektnr_extern>\n\n2E30B48910B0471BB10EA2313240EB99<\/openimmo_obid>\nestatePro 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