{"id":115901,"date":"2025-07-02T00:02:17","date_gmt":"2025-07-01T22:02:17","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/city-top-anbindung-ausbau-nach-wunsch\/"},"modified":"2025-07-02T12:33:17","modified_gmt":"2025-07-02T10:33:17","slug":"city-top-anbindung-ausbau-nach-wunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/city-top-anbindung-ausbau-nach-wunsch\/","title":{"rendered":"CITY | Top Anbindung | Ausbau nach Wunsch"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft im Herzen von Recklinghausen bietet B\u00fcro-&amp; Praxisfl\u00e4chen auf verschiedenen Etagen.<br \/>\nDer Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Die Mieteinheiten k\u00f6nnen \u00fcber verschiedene Fahrst\u00fchle barrierefrei erschlossen werden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: 177 m\u00b2 ab 01.09.2024<br \/>\n1. OG: 253 m\u00b2<br \/>\n3. OG: 145 m\u00b2<\/p>\n<p>Das B\u00fcro-\/ Praxisgeb\u00e4ude befindet sich am Rande der Recklingh\u00e4user Innenstadt und verf\u00fcgt \u00fcber gute Visibilit\u00e4t.<br \/>\nFu\u00dfl\u00e4ufig k\u00f6nnen zahlreiche Anschl\u00fcsse an den \u00d6PNV und Fernverkehr sowie St\u00e4dten der Nahversorgung erreicht werden.<br \/>\nIn wenigen Fahrtminuten lassen sich die Autobahn A 43 und A 2, dar\u00fcber hinaus die Bundesstra\u00dfe B 225, B 12, B 11, B 9 und B 8 erschlie\u00dfen.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Klinikum Vest, Sparkasse Vest Recklinghausen, Manufactum Gruppe<\/p>\n<p>Hotels der Umgebung: Parkhotel Engelsburg, Hotel Albers, Hotel Restaurant Meints4You im B\u00fcrgerhof<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung vorhanden<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschluss vorhanden<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 Personenaufz\u00fcge<br \/>\n\u2022 Raumaufteilung nach Mieterwunsch<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">04.05.2033<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Elektro, Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">44,1&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">183&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft im Herzen von Recklinghausen bietet B\u00fcro-&amp; Praxisfl\u00e4chen auf verschiedenen Etagen. 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Ust.<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>500<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>250<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>250<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart FERN=\"true\"\/>\n<befeuerung ELEKTRO=\"true\" FERN=\"true\"\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<rollstuhlgerecht>true<\/rollstuhlgerecht>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1955<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"NACH_VEREINBARUNG\"\/>\n<energiepass>\n<epart>VERBRAUCH<\/epart>\n<gueltig_bis>04.05.2033<\/gueltig_bis>\n<stromwert>44,1<\/stromwert>\n<waermewert>183<\/waermewert>\n<jahrgang>2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>CITY | Top Anbindung | Ausbau nach Wunsch<\/objekttitel>\n<lage>Das B&#xFC;ro-\/ Praxisgeb&#xE4;ude befindet sich am Rande der Recklingh&#xE4;user Innenstadt und verf&#xFC;gt &#xFC;ber gute Visibilit&#xE4;t.\nFu&#xDF;l&#xE4;ufig k&#xF6;nnen zahlreiche Anschl&#xFC;sse an den &#xD6;PNV und Fernverkehr sowie St&#xE4;dten der Nahversorgung erreicht werden.\nIn wenigen Fahrtminuten lassen sich die Autobahn A 43 und A 2, dar&#xFC;ber hinaus die Bundesstra&#xDF;e B 225, B 12, B 11, B 9 und B 8 erschlie&#xDF;en.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Klinikum Vest, Sparkasse Vest Recklinghausen, Manufactum Gruppe\n\nHotels der Umgebung: Parkhotel Engelsburg, Hotel Albers, Hotel Restaurant Meints4You im B&#xFC;rgerhof\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n&#x2022; EDV-Verkabelung vorhanden\n&#x2022; Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Anschluss vorhanden\n&#x2022; Beleuchtung: nach Mieterwunsch\n&#x2022; Personenaufz&#xFC;ge\n&#x2022; Raumaufteilung nach Mieterwunsch\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Liegenschaft im Herzen von Recklinghausen bietet B&#xFC;ro-&amp; Praxisfl&#xE4;chen auf verschiedenen Etagen.\nDer Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Die Mieteinheiten k&#xF6;nnen &#xFC;ber verschiedene Fahrst&#xFC;hle barrierefrei erschlossen werden.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1. OG: 177 m&#xB2; ab 01.09.2024\n1. OG: 253 m&#xB2; \n3. OG: 145 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>70c3b775c430419bb40ce63f584509e3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>d96e0307bf4b477991cf7c5e10d52d87.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>d24a4b6d1cf440f98b746896aa854e22.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a81fa0845bea4544a27596d214084873.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format><daten>\n<pfad>ff27c0376852483d9094a68dedff895f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>dfcfc21c82274c8d9a20d0bdbb762ee6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1da8bad2a1cc4e7cbbdef73b080eb240.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7582702fad8a4577b70fb407d0e7f9ce.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>5647f0e942c94498b4c79b4300a3ef5d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht Frontal<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9f8f9706adc14e29a44df0627c8f632b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>1. 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