{"id":115913,"date":"2025-03-03T00:01:34","date_gmt":"2025-03-02T23:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/individuelle-buerogestaltung-im-gewerbegebiet-rombacher-huette-l-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2025-03-03T09:49:34","modified_gmt":"2025-03-03T08:49:34","slug":"individuelle-buerogestaltung-im-gewerbegebiet-rombacher-huette-l-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/individuelle-buerogestaltung-im-gewerbegebiet-rombacher-huette-l-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Individuelle B\u00fcrogestaltung im Gewerbegebiet Rombacher H\u00fctte l Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Das markante B\u00fcrogeb\u00e4ude wurde im Jahre 1991 erbaut und im Jahre 2011 umfangreich modernisiert. Der Eingangsbereich, sowie dessen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen einladenden Arbeitsbereich. Dem Mieter stehen hauseigene Stellpl\u00e4tze vor dem Objekt zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Ferner bietet das Objekt dem Nutzer eine individuelle Raumgestaltung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG links: 214 m\u00b2
\n2. OG rechts: 304 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcrofl\u00e4che liegt im Bochumer Gewerbegebiet Rombacher H\u00fctte. Durch seine verkehrsg\u00fcnstige Lage an der A40, der A43, der A44 und der A45 l\u00e4sst sich das Objekt gut mit dem Auto erreichen. Eine Anbindung an das \u00d6PNV-Netz befindet sich direkt vor dem Objekt.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Haus Vocke, Art Hotel Tucholsky, ibis Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung<\/p>\n

Klimatisierung nach Vereinbarung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 15.06.2019<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 55,7 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 67,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2011<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 15.06.2009<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der Eingangsbereich,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":147274,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-115913","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["321\/E2"],"_openimmo_obid":["7FC427A878164AD4829EA1A071BCD016"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["44795 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vorhanden <\/objekttitel>\nDie Bürofläche liegt im Bochumer Gewerbegebiet Rombacher Hütte. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der A40, der A43, der A44 und der A45 lässt sich das Objekt gut mit dem Auto erreichen. Eine Anbindung an das ÖPNV-Netz befindet sich direkt vor dem Objekt.\n\nHotels der Umgebung: Hotel Haus Vocke, Art Hotel Tucholsky, ibis Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n\nKlimatisierung nach Vereinbarung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas markante Bürogebäude wurde im Jahre 1991 erbaut und im Jahre 2011 umfangreich modernisiert. Der Eingangsbereich, sowie dessen Fensterfronten sorgen für einen einladenden Arbeitsbereich. Dem Mieter stehen hauseigene Stellplätze vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Ferner bietet das Objekt dem Nutzer eine individuelle Raumgestaltung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG links: 214 m²\n2. OG rechts: 304 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nFrontansicht <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n81aa7695405f452382569b8a4c00c6ba.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRückansicht <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ncb2d262b6acd4782bc7076b291838726.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStellplätze<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n992c749239134ff5942a64a9d443588c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ncc913d3d19304fee8b9747c0b9ebbfdd.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9365952ebc3e4b7f832e92265f622017.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\naaa6ab55daa8462e8ba79533451bad55.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne701147a0fa04c68b66948ae4a256ddf.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2.OG 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