{"id":115935,"date":"2024-05-08T00:22:35","date_gmt":"2024-05-07T22:22:35","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/561-m%c2%b2-grosse-bueroflaeche-citynah-modernisiert-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T00:22:35","modified_gmt":"2024-05-07T22:22:35","slug":"561-m%c2%b2-grosse-bueroflaeche-citynah-modernisiert-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/561-m%c2%b2-grosse-bueroflaeche-citynah-modernisiert-ruhr-real\/","title":{"rendered":"561 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrofl\u00e4che | citynah | modernisiert | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Der moderne B\u00fcrokomplex verf\u00fcgt \u00fcber 8 Etagen und wurde im Jahr 2005 kernsaniert. \u00dcber einen gro\u00dfen, modernen Empfangsbereich gelangt man in ein Treppenhaus, sowie zu einem Personenaufzug, mit welchem die oberen Etagen erreicht werden k\u00f6nnen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber einen au\u00dfenliegenden Sonnenschutz. Zusatzleistungen, wie die Nutzung der repr\u00e4sentativen Besprechungsr\u00e4ume k\u00f6nnen gegen eine Geb\u00fchr mitgenutzt werden. Zudem stehen zahlreiche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und Archiv-, wie auch Kellerfl\u00e4chen zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG – 7. OG: jeweils ca. 561 m\u00b2<\/p>\n

Die Gewerbeimmobilie befindet sich vis-a-vis der Mellinghoferstra\u00dfe in M\u00fclheim-D\u00fcmpten. Das \u00d6PNV-Netz l\u00e4sst sich problemlos fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen. Die Autobahnen A40, A42 und die B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Lage sind zahlreiche Nahversorgungsm\u00f6glichkeiten gegeben.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: ATU, SVS Schwei\u00dftechnik<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, K\u00e4mpgenshof, B&B Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Nadelfilzteppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 K\u00fchlung: kontrollierte Be- und Entl\u00fcftung
\n\u2022 Verkabelung: Glasfaseranschluss vorhanden
\n\u2022 Verkabelungsort: Br\u00fcstungskan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Sonstiges: besetzter Empfang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Erdw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 110 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 53 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Der moderne B\u00fcrokomplex verf\u00fcgt \u00fcber 8 Etagen und wurde im Jahr 2005 kernsaniert. \u00dcber einen gro\u00dfen, modernen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":115936,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[315],"property_area":[],"class_list":["post-115935","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-mulheim"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45473 M\u00fclheim"],"fave_property_zip":["45473"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4425852"],"_immonex_lng":["6.8665078"],"houzez_geolocation_lat":["51.4425852"],"houzez_geolocation_long":["6.8665078"],"fave_property_location":["51.4425852,6.8665078"],"fave_property_price":["9.00"],"fave_property_sec_price":["9.0000"],"fave_property_size":["561"],"fave_property_year":["2004"],"fave_property_id":["1876\/E3"],"_immonex_translation_id":["1876\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["D5D1946255D84CE487B1A10001F7B187"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["13"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240508175052.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240508175052\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240508175052.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715184815;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-08\";s:4:\"time\";s:8:\"18:13:35\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"9 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"9 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Das ÖPNV-Netz lässt sich problemlos fußläufig erreichen. Die Autobahnen A40, A42 und die B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Lage sind zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten gegeben.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ATU, SVS Schweißtechnik\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, Kämpgenshof, B&B Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Nadelfilzteppichboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Kühlung: kontrollierte Be- und Entlüftung\n• Verkabelung: Glasfaseranschluss vorhanden\n• Verkabelungsort: Brüstungskanäle\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Sonstiges: besetzter Empfang\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>Der moderne Bürokomplex verfügt über 8 Etagen und wurde im Jahr 2005 kernsaniert. Über einen großen, modernen Empfangsbereich gelangt man in ein Treppenhaus, sowie zu einem Personenaufzug, mit welchem die oberen Etagen erreicht werden können. Die Büroflächen sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Zusatzleistungen, wie die Nutzung der repräsentativen Besprechungsräume können gegen eine Gebühr mitgenutzt werden. Zudem stehen zahlreiche Außenstellplätze und Archiv-, wie auch Kellerflächen zur Anmietung zur Verfügung.\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\nEG - 7. OG: jeweils ca. 561 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nUmgebungsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9972b649704f4e6ea434cde8a2b7c2f4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5ee6679152234503963cdce73f761ec5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n536b47fe5e424aaea12bc16bebe89d1e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büroraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncc1c16d5b6d046b4952794d38f0222d2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Konferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6bc391f1191841cdb56430eeb3c48c8b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraumansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3d8ba985d9084a7386bf02f9ebe380ba.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9ccf9c8d5f604062896577877f528c20.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naea0a7c2e8b54ea4a16e5cc51e6fe566.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n623c4375bcd1430f8e047fb2cdcb0095.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n43b77aa07d0945d896f4cac0e5aef22f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. bis 6. 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