{"id":116066,"date":"2025-05-28T00:01:22","date_gmt":"2025-05-27T22:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihr-buero-im-unternehmer-park-l-provisionsfrei-l-parkplaetze\/"},"modified":"2025-05-28T14:37:22","modified_gmt":"2025-05-28T12:37:22","slug":"ihr-buero-im-unternehmer-park-l-provisionsfrei-l-parkplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-buero-im-unternehmer-park-l-provisionsfrei-l-parkplaetze\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro im Unternehmer Park l flexible Gestaltung l Parkpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Das moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude besticht durch seine Ecklage und dessen hervorragende Werbem\u00f6glichkeiten. Vor dem Objekt stehen ausreichende Parkfl\u00e4chen zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Bauteil A:<\/p>\n

1. OG (35): ca. 237 m\u00b2
\nEG (45): ca. 463 m\u00b2
\n1. OG (45): ca. 713 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil im bekannten Unternehmer Park. Eine direkte Anbindung an die A40 ist innerhalb weniger Fahrminuten gegeben.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: JMS Investments, Firma Markus Heucher, allmineral Aufbereitungstechnik<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel zum B\u00fcgeleisen, Hotel Rheingarten<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 Verkabelung vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 K\u00fchlung \/L\u00fcftung: nach Vereinbarung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 95 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Eine direkte Anbindung an die A40 ist innerhalb weniger Fahrminuten gegeben. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: JMS Investments, Firma Markus Heucher, allmineral Aufbereitungstechnik\n\nHotels der Umgebung: Hotel zum Bügeleisen, Hotel Rheingarten<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung vom Vormieter\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Kühlung \/Lüftung: nach Vereinbarung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas moderne Bürogebäude besticht durch seine Ecklage und dessen hervorragende Werbemöglichkeiten. Vor dem Objekt stehen ausreichende Parkflächen zur Anmietung bereit. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nBauteil A:\n\n1. OG (35): ca. 237 m²\nEG (45): ca. 463 m²\n1. OG (45): ca. 713 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5011f3a88fd14b5bb45dc8e5b442f118.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3ca45d738db24fd7a191ac286dd47fff.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n488b9937d50643808082f0ebf10a021e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStraßenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na24bd44e5126450286ea5ddfa53572e8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStraßenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1bea63ed6f6b4beb9db78b7d20479930.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParkmöglichkeiten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfdb22330b3744ba3addcd06d6d50e359.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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