{"id":116163,"date":"2026-01-19T00:01:50","date_gmt":"2026-01-18T23:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/kalthalle-optimale-lage-an-der-a52-u-a44\/"},"modified":"2026-01-19T17:22:50","modified_gmt":"2026-01-19T16:22:50","slug":"kalthalle-optimale-lage-an-der-a52-u-a44","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/kalthalle-optimale-lage-an-der-a52-u-a44\/","title":{"rendered":"Kalthalle | optimale Lage | an der A52 u. A44"},"content":{"rendered":"<p>Ein Meisterb\u00fcro sowie Sanit\u00e4ranlagen k\u00f6nnen nach Bedarf installiert werden. Die Andienung erfolgt ebenerdig.<\/p>\n<p>Aktuell steht folgende Fl\u00e4che zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 1.850 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Halle befindet sich in zentraler Lage in D\u00fcsseldorf-Rath in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A44 und A52, welche in die umliegenden Metropolen f\u00fchren.<\/p>\n<p>Die \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen.<\/p>\n<p>Versorger des t\u00e4glichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n<p>\u2022 frisch saniert<br \/>\n\u2022 Starkstromanschluss<br \/>\n\u2022 elektrisches Sektionaltor<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Meisterb\u00fcro sowie Sanit\u00e4ranlagen k\u00f6nnen nach Bedarf installiert werden. Die Andienung erfolgt ebenerdig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1850<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1850<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1850<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Kalthalle | optimale Lage | an der A52 u. A44<\/objekttitel>\n<lage>Die Halle befindet sich in zentraler Lage in D&#xFC;sseldorf-Rath in unmittelbarer N&#xE4;he zur Autobahn A44 und A52, welche in die umliegenden Metropolen f&#xFC;hren. \n\nDie &#xD6;PNV-Anbindungen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. \n\nVersorger des t&#xE4;glichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; frisch saniert\n&#x2022; Starkstromanschluss\n&#x2022; elektrisches Sektionaltor<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Ein Meisterb&#xFC;ro sowie Sanit&#xE4;ranlagen k&#xF6;nnen nach Bedarf installiert werden. Die Andienung erfolgt ebenerdig. \n\nAktuell steht folgende Fl&#xE4;che zur Disposition:\n\nHalle: ca. 1.850 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che Muster<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format><daten>\n<pfad>52ead352e7c842df8b1bac459ebdf171.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab sofort<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>C99B75F23B4A4940A17A991B646F9E36<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2433\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>C99B75F23B4A4940A17A991B646F9E36<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-01-19<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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