{"id":116223,"date":"2025-09-26T15:11:35","date_gmt":"2025-09-26T13:11:35","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/321-m%c2%b2-citybuero-direkt-am-hbf-hervorragende-anbindung-lichtdurchflutete-raeume-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:35","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:35","slug":"321-m%c2%b2-citybuero-direkt-am-hbf-hervorragende-anbindung-lichtdurchflutete-raeume-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/321-m%c2%b2-citybuero-direkt-am-hbf-hervorragende-anbindung-lichtdurchflutete-raeume-ruhr-real\/","title":{"rendered":"321 m\u00b2 Ihr neues B\u00fcro in der Bochumer Innenstadt | ausgezeichnete Anbindung | tolle Arbeitsatmosph\u00e4re"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich inmitten der Bochumer Innenstadt, nahe dem Hauptbahnhof. Die schicke Au\u00dfenfassade macht das Objekt zu einem echter Hingucker. Durch die gro\u00dfen, zahlreichen Fenster sind alle R\u00e4ume lichtdurchflutet und bieten einen Arbeitsplatz zum wohlf\u00fchlen. Mit einem Personenaufzug erreicht man problemlos alle Etagen. Die Anbindungen an den \u00d6PNV und die Autobahn sind durch die zentrale Lage exzellent. F\u00fcr den neuen Mieter stehen Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

EG (1): 255 m\u00b2
\n1. OG (1): 321 m\u00b2
\n1. OG (2): 207 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage gegen\u00fcber vom Bochumer Hauptbahnhof. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bochumer Innenstadt ist fu\u00dfl\u00e4ufig entfernt. Der Kortumpark befindet sich am Geb\u00e4ude und sorgt f\u00fcr Naherholung in der Mittagspause.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufz\u00fcge<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: teilw. innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Verkabelung: KAT-7
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 164 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1992<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bochumer Innenstadt ist fußläufig entfernt. Der Kortumpark befindet sich am Gebäude und sorgt für Naherholung in der Mittagspause.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufzüge\n\nHotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius<\/lage>\n• Sonnenschutz: teilw. innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal\n• Verkabelung: KAT-7\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Heizungsart: Fernwärme\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroflächen befinden sich inmitten der Bochumer Innenstadt, nahe dem Hauptbahnhof. Die schicke Außenfassade macht das Objekt zu einem echter Hingucker. Durch die großen, zahlreichen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen Arbeitsplatz zum wohlfühlen. Mit einem Personenaufzug erreicht man problemlos alle Etagen. Die Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn sind durch die zentrale Lage exzellent. Für den neuen Mieter stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.\n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\n EG (1): 255 m²\n1. OG (1): 321 m²\n1. OG (2): 207 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na5ee880acf1b49418a4a7922eb077b40.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRückseite<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfe820da941b84c6fb4284c803297f67c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3cb6e4987dde43c58c114933165f66d7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGruppenbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n94cbf57ee1b64c8c846fa3c7ffc61a06.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4f1b2a09020743169ecc4cc64e8411eb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc4f5653fc7124d009465655554ca63c3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb62dd060560d4647a4d74e451916217f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1.OG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ndc27cdae6528499498e408a15cb05307.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.04.2024<\/verfuegbar_ab>\n4<\/gruppennummer>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n2A7B00C3614742F89585986F62421120<\/objektnr_intern>\n565\/E5<\/objektnr_extern>\n\n2A7B00C3614742F89585986F62421120<\/openimmo_obid>\nestatePro 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