{"id":116231,"date":"2025-09-26T15:11:52","date_gmt":"2025-09-26T13:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/repraesentative-bueroflaeche-in-langenfeld-ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-parkplaetze\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:52","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:52","slug":"repraesentative-bueroflaeche-in-langenfeld-ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-parkplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-bueroflaeche-in-langenfeld-ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-parkplaetze\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4che in Langenfeld | Ausbau nach Mieterwunsch | ausreichend Parkpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen attraktiven, lichtdurchfluteten B\u00fcrofl\u00e4chenkomplex mit gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen B\u00fcrofl\u00e4chen. Der repr\u00e4sentative Hautpeingang l\u00e4dt sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ein und steht f\u00fcr Ihr Unternehmen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen auf die W\u00fcnsche des Mieters angepasst werden. Zudem stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze vor dem Geb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

Haus A B\u00fcro EG: 768 m\u00b2
\nHaus B B\u00fcro OG: 3.033 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im Norden von Langenfeld. Die Autobahn A3 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A1 und A46. Auch das \u00d6PNV-Netz ist nur einen kurzen Fu\u00dfweg entfernt und bietet eine optimale Anbindung.<\/p>\n

\u2022 helle B\u00fcror\u00e4ume
\n\u2022 Dachterrassen
\n\u2022 teilweise klimatisierte B\u00fcros
\n\u2022 repr\u00e4sentativer Empfang<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahn A3 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen Anschluss an die weiteren Autobahnen A1 und A46. Auch das ÖPNV-Netz ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine optimale Anbindung. <\/lage>\n• helle Büroräume\n• Dachterrassen\n• teilweise klimatisierte Büros\n• repräsentativer Empfang<\/ausstatt_beschr>\nBei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen attraktiven, lichtdurchfluteten Büroflächenkomplex mit großzügig geschnittenen Büroflächen. Der repräsentative Hautpeingang lädt sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ein und steht für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Zudem stehen ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition: \n\nHaus A Büro EG: 768 m²\nHaus B Büro OG: 3.033 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne18aa7b3430f4ce1a132238a21bd0d6b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHaupteingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3a2bd2b7b2d048e9a3121fa9a713955c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHaupteingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd6b399b2f77442d693d11e0a7d7eb723.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStraßenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3c7fc5964dfd45b5a5a12e288e0fd397.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang_Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc7475d3a68984cb79038e9d325f26f13.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9485e095411448ab9378c3a3730690b9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraumbüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ndcc0be1825494d70a45441910ec12bc9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraumbüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n68f96a3ec14d400fb9ff79177d20f342.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n53e3154c418d432ba128742e4c77ad6c.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nAb 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