{"id":116269,"date":"2026-04-02T00:01:17","date_gmt":"2026-04-01T22:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-bueroflaechen-direkt-am-limbecker-platz-perfekte-anbindung-provisionsfrei\/"},"modified":"2026-04-02T16:26:17","modified_gmt":"2026-04-02T14:26:17","slug":"moderne-bueroflaechen-direkt-am-limbecker-platz-perfekte-anbindung-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaechen-direkt-am-limbecker-platz-perfekte-anbindung-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro am Limbecker Platz! Helle, moderne R\u00e4umlichkeiten | flexibler Grundriss"},"content":{"rendered":"

Die direkt in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone vorfindbare Eckimmobilie befindet sich vis-\u00e1-vis zum Einkaufscenter Limbecker Platz und zeichnet sich durch ihre individuell nutzbare Raumaufteilung aus. Das Objekt hat eine optimale Sichtbarkeit und bietet viel Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Der neue Mieter kann die Fl\u00e4chen selbst mitgestalten und nach seinen individuellen Anspr\u00fcchen einrichten. Die R\u00e4ume sind hell, modern und bieten einen Arbeitsplatz zum wohlf\u00fchlen. Durch zentrale Citylage ist die \u00d6PNV-Anbindung optimal.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: ca. 227 m\u00b2<\/p>\n

Die repr\u00e4sentative Gewerbeimmobilie befindet sich vis-a-vis vom Limbecker Platz in Essen. Durch seine Zentralit\u00e4t erm\u00f6glicht das Objekt perfekte \u00d6PNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
\nDurch die Ecklage an einer stark frequentierten Stra\u00dfe bietet das Geb\u00e4ude perfekte Werbem\u00f6glichkeiten.
\nF\u00fcr die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: nach Vereinbarung
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/ nach Mieterwunsch
\n\u2022 Verkabelung: Mietersache
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Helle, moderne Räumlichkeiten | flexibler Grundriss<\/objekttitel>\nDie repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich vis-a-vis vom Limbecker Platz in Essen. Durch seine Zentralität ermöglicht das Objekt perfekte ÖPNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. \nDurch die Ecklage an einer stark frequentierten Straße bietet das Gebäude perfekte Werbemöglichkeiten.\nFür die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One<\/lage>\n• Sonnenschutz: nach Vereinbarung\n• Bodenbelag: Teppichboden\/ nach Mieterwunsch\n• Verkabelung: Mietersache\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie direkt in der Fußgängerzone vorfindbare Eckimmobilie befindet sich vis-á-vis zum Einkaufscenter Limbecker Platz und zeichnet sich durch ihre individuell nutzbare Raumaufteilung aus. Das Objekt hat eine optimale Sichtbarkeit und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der neue Mieter kann die Flächen selbst mitgestalten und nach seinen individuellen Ansprüchen einrichten. Die Räume sind hell, modern und bieten einen Arbeitsplatz zum wohlfühlen. Durch zentrale Citylage ist die ÖPNV-Anbindung optimal.\n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\n3. OG: ca. 227 m²\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n09d5f493815d4c659f2b6a2632787b3b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncb1dd6f2efd7443db1326132c369e9a1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne24f630675314b67893b26978b3a4a0e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraumbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf65c1b52a592497886b81c3f3c9c8a90.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSchulungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n732011a5c903454caa1d216a8d82cc8c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n378002a9387e46e4a13059d05b410952.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüchenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc6c39a2943654fb8ae4644a85fb3715e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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