{"id":116391,"date":"2025-05-21T00:01:01","date_gmt":"2025-05-20T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueros-in-bester-citylage-ausbau-nach-wunsch-perfekte-anbindung-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-05-21T17:11:01","modified_gmt":"2025-05-21T15:11:01","slug":"attraktive-bueros-in-bester-citylage-ausbau-nach-wunsch-perfekte-anbindung-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueros-in-bester-citylage-ausbau-nach-wunsch-perfekte-anbindung-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcros in bester Citylage | Ausbau nach Wunsch | Perfekte Anbindung | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"<p>Die modern und hochwertig ausgebauten B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber helle, moderne und lichtdurchflutete R\u00e4ume, in denen man einen Arbeitsplatz zum &#8220;ohlf\u00fchlen gestalten kann. Alle Etagen lassen sich problemlos \u00fcber einen Personenaufzug erschlie\u00dfen. Die \u00d6PNV- und die Autobahnanbindungen sind durch die zentrale Lage des Objektes hervorragend. Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen in den umliegenden Parkh\u00e4usern angemietet werden.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n<p>3. OG: 400 m\u00b2<br \/>\n4. OG: 176 m\u00b2<\/p>\n<p>Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende \u00d6PVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstra\u00dfe gegeben.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Deutsche Post, National Bank<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Br\u00fcstungskan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Decken- oder Standleuchten<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die modern und hochwertig ausgebauten B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss. 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Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende &#xD6;PVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstra&#xDF;e gegeben.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Deutsche Post, National Bank\n\nHotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n&#x2022; Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Br&#xFC;stungskan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: Decken- oder Standleuchten\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n&#x2022; Heizungsart: Zentralheizung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die modern und hochwertig ausgebauten B&#xFC;rofl&#xE4;chen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss. Das Objekt verf&#xFC;gt &#xFC;ber helle, moderne und lichtdurchflutete R&#xE4;ume, in denen man einen Arbeitsplatz zum \"ohlf&#xFC;hlen gestalten kann. Alle Etagen lassen sich problemlos &#xFC;ber einen Personenaufzug erschlie&#xDF;en. Die &#xD6;PNV- und die Autobahnanbindungen sind durch die zentrale Lage des Objektes hervorragend. Stellpl&#xE4;tze k&#xF6;nnen in den umliegenden Parkh&#xE4;usern angemietet werden.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen aktuell zur Disposition:\n\n3. OG: 400 m&#xB2;\n4. OG: 176 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e34a6f74f53242529487264406d12ebb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ausbau nach Wunsch<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6f0f2df2be9e4599a5b9d2c9f932ec78.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rohbauzustand<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ea0349d03c054cb286b923165c4316b1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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