{"id":116396,"date":"2024-05-08T01:14:30","date_gmt":"2024-05-07T23:14:30","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/kranbahn-freiflaeche-1-100-m%c2%b2-hallenflaeche-gute-anbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-08T01:14:30","modified_gmt":"2024-05-07T23:14:30","slug":"kranbahn-freiflaeche-1-100-m%c2%b2-hallenflaeche-gute-anbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/kranbahn-freiflaeche-1-100-m%c2%b2-hallenflaeche-gute-anbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Kranbahn | Freifl\u00e4che | 1.100 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che | gute Anbindung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Auf einem ca. 3.400 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befindet sich diese moderne, ca. 1.500 m\u00b2 gro\u00dfe Liegenschaft. Das Objekt besteht aus einer 1.200 m\u00b2 gro\u00dfen Lager- und Produktionshalle, sowie einem 300 m\u00b2 gro\u00dfen Sozial- und B\u00fcrotrakt. Dieses Grundst\u00fcck ist beidseitig befahrbar, das Geb\u00e4ude ist komplett umfahrbar. Ca. 100 eigene PKW Stellpl\u00e4tze stehen ums Geb\u00e4ude herum zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus ist das Gel\u00e4ndekomplett umz\u00e4unt.<\/p>\n<p>N\u00f6rdlich von Aachen an der niederl\u00e4ndischen Grenze befindet sich \u00dcbach-Palenberg. Nahe gelegen zur A44, welche viele weitere Autobahnen miteinander vernetzt, befindet sich diese Liegenschaft.  Durch die angrenzenden Bundesstra\u00dfen sind auch die Niederlanden schnell zu erreichen. Die \u00d6PNV Anbindung ist durch die fu\u00dfl\u00e4ufige Bushaltestelle gegeben. Gastronomische Betriebe und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he ca. 3,5 m UKB<br \/>\n\u2022 2 ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 komplett umz\u00e4unt<br \/>\n\u2022 komplett umfahrbares Geb\u00e4ude<br \/>\n\u2022 Gel\u00e4nde \u00fcber zwei Zufahrten erreichbar<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auf einem ca. 3.400 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befindet sich diese moderne, ca. 1.500 m\u00b2 gro\u00dfe Liegenschaft. 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Nahe gelegen zur A44, welche viele weitere Autobahnen miteinander vernetzt, befindet sich diese Liegenschaft.  Durch die angrenzenden Bundesstra&#xDF;en sind auch die Niederlanden schnell zu erreichen. Die &#xD6;PNV Anbindung ist durch die fu&#xDF;l&#xE4;ufige Bushaltestelle gegeben. Gastronomische Betriebe und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N&#xE4;he.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he ca. 3,5 m UKB\n&#x2022; 2 ebenerdige Tore \n&#x2022; komplett umz&#xE4;unt\n&#x2022; komplett umfahrbares Geb&#xE4;ude\n&#x2022; Gel&#xE4;nde &#xFC;ber zwei Zufahrten erreichbar\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Auf einem ca. 3.400 m&#xB2; gro&#xDF;en Grundst&#xFC;ck befindet sich diese moderne, ca. 1.500 m&#xB2; gro&#xDF;e Liegenschaft. Das Objekt besteht aus einer 1.200 m&#xB2; gro&#xDF;en Lager- und Produktionshalle, sowie einem 300 m&#xB2; gro&#xDF;en Sozial- und B&#xFC;rotrakt. Dieses Grundst&#xFC;ck ist beidseitig befahrbar, das Geb&#xE4;ude ist komplett umfahrbar. Ca. 100 eigene PKW Stellpl&#xE4;tze stehen ums Geb&#xE4;ude herum zur Verf&#xFC;gung. Dar&#xFC;ber hinaus ist das Gel&#xE4;ndekomplett umz&#xE4;unt. \n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>927bd92f76714f36b93533630cb8831b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>Februar 2024<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>6F9DE3051E4A43A88940936CC6F1B3DD<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3098\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>6F9DE3051E4A43A88940936CC6F1B3DD<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2024-05-08<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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