{"id":116398,"date":"2024-05-08T01:15:35","date_gmt":"2024-05-07T23:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ruhr-real-lichtdurchflutete-bueroflaechen-flexible-raumgestaltung\/"},"modified":"2024-05-08T01:15:35","modified_gmt":"2024-05-07T23:15:35","slug":"ruhr-real-lichtdurchflutete-bueroflaechen-flexible-raumgestaltung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-lichtdurchflutete-bueroflaechen-flexible-raumgestaltung\/","title":{"rendered":"RUHR REAL: Lichtdurchflutete B\u00fcrofl\u00e4chen – Flexible Raumgestaltung"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie in citynaher Lage von Essen. Die Immobilie ist in mehrere Geb\u00e4udeteile aufgeteilt. Alle Etagen sind \u00fcber einen Personenaufzug zu erreichen. Durch den flexiblen Grundriss lassen sich offene B\u00fcros oder auch Zellenb\u00fcros sehr einfach schaffen.
\nAuf dem Grundst\u00fcck und in der objekteigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehend folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 1.022 m\u00b2
\n2. OG: 1.733 m\u00b2, ab 500 m\u00b2 teilbar
\n3. OG: 1.062 m\u00b2
\n4. OG: 1.060 m\u00b2
\nUG (Storage): 524 m\u00b2<\/p>\n

Das markante Objekt befindet sich im Essener S\u00fcdviertel. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsm\u00f6glichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: PMG Print Medien GmbH & Co., Funke Mediengruppe, Deutsche Telekom, DHL, Lowell, FOM<\/p>\n

Hotels der Umgebung: niu Hotel, Mercure Hotel, GHOTEL, Intercity Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 teilweise klimatisiert<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PMG Print Medien GmbH & Co., Funke Mediengruppe, Deutsche Telekom, DHL, Lowell, FOM\n\nHotels der Umgebung: niu Hotel, Mercure Hotel, GHOTEL, Intercity Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• teilweise klimatisiert\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie in citynaher Lage von Essen. Die Immobilie ist in mehrere Gebäudeteile aufgeteilt. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Durch den flexiblen Grundriss lassen sich offene Büros oder auch Zellenbüros sehr einfach schaffen.\nAuf dem Grundstück und in der objekteigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW Stellplätze zur Anmietung bereit. \n\nDerzeit stehend folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 1.022 m²\n2. OG: 1.733 m², ab 500 m² teilbar\n3. OG: 1.062 m²\n4. OG: 1.060 m²\nUG (Storage): 524 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne244418e2f074dfb983db7042765234d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Vogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne4e0cc62701241c89fb976280ff76980.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne2e7002a33f040c9bb22cda9e4ea5724.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Eingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n315ed4f8abd84fe0a7925eee09883cfd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd749cece2b794b89b5257d14517a537b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroflächenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n123d650b3f0a4fdb9790c910987a740b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Teeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf340d27c25e84f688d7f6bbb686ebbb9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Bürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naf3148add4244771b482373729a97a11.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 2. 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