{"id":116440,"date":"2025-07-08T00:01:48","date_gmt":"2025-07-07T22:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroflaeche-2-etagen-hervorragende-anbindung-hohe-visibilitaet\/"},"modified":"2025-07-08T10:43:48","modified_gmt":"2025-07-08T08:43:48","slug":"attraktive-bueroflaeche-2-etagen-hervorragende-anbindung-hohe-visibilitaet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-2-etagen-hervorragende-anbindung-hohe-visibilitaet\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che | 2 Etagen | hervorragende Anbindung | hohe Visibilit\u00e4t"},"content":{"rendered":"

Die zur Disposition stehende B\u00fcro- und Ausstellungsfl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
\n\u00dcber den hellen Eingangsbereich gelangt man in eine hochwertig, ausgebaute B\u00fcrofl\u00e4che, welche ebenfalls als Ausstellungsfl\u00e4che genutzt werden kann und ausreichend Platz f\u00fcr Werbem\u00f6glichkeiten bietet. \u00dcber einen Treppenaufgang erreicht man die B\u00fcrofl\u00e4chen im ersten Obergeschoss, welche mit einem Teppichboden ausgestattet sind und \u00fcber eine LED-Beleuchtung verf\u00fcgen. Eine voll ausgestattete Teek\u00fcche befindet sich ebenfalls im Objekt.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG – 1.OG: 255 m\u00b2 (nur zusammen anmietbar)<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich auf der K\u00f6nigstra\u00dfe in Krefeld. Durch die hohe Passantenfrequenz erh\u00e4lt die Immobilie gro\u00dfes Aufsehen. Direkt vor Ort und zu Fu\u00df zu erreichen ist das \u00d6PNV-Netz. Ferner gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die A44, A57 sowie B57 und die B9. F\u00fcr eine ausreichende Nahversorgung sorgen zahlreiche Caf\u00e9s und Restaurants in umliegender N\u00e4he.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktszene: Deutsche Bank, Sparkasse, Targo Bank<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Europa, ibis, B&B Hotels<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: Kat-7
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten und LED-Beleuchtung
\n\u2022 Klimatiserung kann nachger\u00fcstet werden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch die hohe Passantenfrequenz erhält die Immobilie großes Aufsehen. Direkt vor Ort und zu Fuß zu erreichen ist das ÖPNV-Netz. Ferner gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die A44, A57 sowie B57 und die B9. Für eine ausreichende Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in umliegender Nähe.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktszene: Deutsche Bank, Sparkasse, Targo Bank\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Europa, ibis, B&B Hotels<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: Kat-7\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten und LED-Beleuchtung\n• Klimatiserung kann nachgerüstet werden \n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie zur Disposition stehende Büro- und Ausstellungsfläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. \nÜber den hellen Eingangsbereich gelangt man in eine hochwertig, ausgebaute Bürofläche, welche ebenfalls als Ausstellungsfläche genutzt werden kann und ausreichend Platz für Werbemöglichkeiten bietet. Über einen Treppenaufgang erreicht man die Büroflächen im ersten Obergeschoss, welche mit einem Teppichboden ausgestattet sind und über eine LED-Beleuchtung verfügen. Eine voll ausgestattete Teeküche befindet sich ebenfalls im Objekt. \n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG - 1.OG: 255 m² (nur zusammen anmietbar)<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndfecc5cbb6a64a819955fcc8d54102fd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Eingangsbereich EG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n36ffc9db48ff4b09ade4bb60612eb18a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Bürofläche EG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5b07a6526e2046719914fd069de1699b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Großraumbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n41857f0b62f543d08592e5608b6a4795.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht EG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne4b6acb920074d4fac5e8c6a93569e92.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche EG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n73d6e1ff4d624f06a4698fa9a649f557.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraumbüro OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n60bdf2af639c4385bfab2fc02a585690.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZellenbüro OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n941898bcc67d430699f00fc645e3f21c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne939d620ed97473786d1dbf6d7194696.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüchenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n33f22b2982224114935d56cfbeb29bb6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne2794beb38cd488fbe2c630928c02ce5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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